盛岡市のマンション相場
岩手県 | 2,220件の成約データに基づく
盛岡市のマンション相場は㎡単価21.8万円（2,220件）。岩手県内5位（5市区町村中）。5年で+8.5%上昇。字別では盛岡駅前通（㎡40.7万円）が最高で、中ノ橋通・盛岡駅西通が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
岩手県内
5位/5市区町村
前年比
-2.5%
5年変動
+8.5%
県平均比
-19.9%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-25.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-25%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
9.08%
賃料相場
1,475円/㎡/月
物件価格
19.5万円/㎡
計算式
月1,475円 × 12 ÷ 19.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 盛岡市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
32万21万11万0
19万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
盛岡市のマンションランキング
1
盛岡駅前通
40.7万
81件
2
中ノ橋通
39.7万
39件
3
盛岡駅西通
34.7万
60件
4
志家町
33.3万
21件
5
上ノ橋町
33.2万
14件
6
名須川町
30.5万
16件
7
本宮
29.6万
89件
8
上田
28.5万
40件
9
菜園
27.6万
41件
10
津志田西
26.8万
13件
11
住吉町
26.6万
16件
12
中央通
26.3万
166件
13
南大通
24.3万
86件
14
大沢川原
23.9万
79件
15
青山
23.1万
41件
16
下ノ橋町
23.0万
15件
17
大通
22.9万
33件
18
内丸
22.7万
33件
19
盛岡駅前北通
22.6万
83件
20
八幡町
22.2万
13件
21
本町通
21.9万
248件
22
夕顔瀬町
21.5万
13件
23
加賀野
19.6万
64件
24
新田町
19.3万
31件
25
清水町
18.4万
92件
26
開運橋通
18.1万
98件
27
肴町
17.4万
94件
28
材木町
16.7万
91件
29
城西町
16.7万
18件
30
若園町
16.1万
13件
31
山王町
15.6万
22件
32
北山
15.2万
16件
33
長田町
14.9万
72件
34
津志田中央
14.4万
28件
35
愛宕町
12.8万
12件
36
紺屋町
12.8万
89件
37
神明町
11.7万
44件
38
東山
9.2万
19件
39
繋
8.8万
102件
40
中屋敷町
7.9万
10件
41
茶畑
7.1万
27件