大通のマンション相場
岩手県盛岡市大通 | 35件の成約データ
岩手県盛岡市大通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約35件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.3万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
34.3万/㎡
築15年
3件
41.2万/㎡
築20年
6件
32.5万/㎡
築25年
8件
30.8万/㎡
築35年
3件
14.0万/㎡
築40年
2件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,892万円。
３ＬＤＫ
18件
2,493万円
２ＬＤＫ
2件
2,196万円
４ＬＤＫ
8件
3,209万円
１Ｋ
2件
349万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,892万円
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,813万円
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間で+80.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
18件
４ＬＤＫ
2,413万円
8件
２ＬＤＫ
1,700万円
2件
１Ｋ
270万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
260万円
1件
２ＤＫ
860万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大通のマンション一覧（4棟）
トーカンマンション旭橋
築28年
| 地下1階付15階建
| 151戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買50件
トーカンマンション開運橋
築47年
| 12階建
| 48戸
220万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買40件
クランズスクエア開運橋
築24年
| 13階建
| 25戸
売買0件
トーカンマンション第2開運橋
築42年
| 11階建
| 58戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
大通は盛岡市内24地区中9位（上位63%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の南大通とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 27.8万/㎡ | -1.1% | 店舗 | 盛岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）