新田町のマンション相場
岩手県盛岡市新田町 | 34件の成約データ
岩手県盛岡市新田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約34件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.1万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
25.1万/㎡
築25年
4件
23.9万/㎡
築30年
9件
19.3万/㎡
築35年
8件
26.4万/㎡
築40年
2件
19.9万/㎡
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,349万円
取引実績
34件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で+23.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,356万円
30件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
１ＤＫ
480万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田町のマンション一覧（2棟）
パレ・ロワイヤル盛岡A棟
築42年
| 地下1階付14階建
| 127戸
1,200万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買36件
クランズスクエア盛岡アーバンウエスト
築22年
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
新田町は盛岡市内24地区中16位（上位33%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の青山とは11%の差。
中価格帯（9〜16位）