清水町のマンション相場
岩手県盛岡市清水町 | 87件の成約データ
岩手県盛岡市清水町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約87件、前年比+43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.5万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
47.5万/㎡
築10年
4件
37.7万/㎡
築15年
6件
31.0万/㎡
築20年
4件
27.8万/㎡
築25年
14件
24.5万/㎡
築30年
14件
19.8万/㎡
築35年
21件
18.8万/㎡
築40年
4件
12.3万/㎡
築45年
6件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＤＫの平均価格は1,230万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,299万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,251万円
２ＤＫ
13件
764万円
４ＬＤＫ
7件
2,625万円
３ＬＤＫ
24件
2,260万円
３ＤＫ
3件
870万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,231万円
４ＤＫ
2件
1,230万円
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▲43.9%
平均価格
1,202万円
取引実績
87件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡20.2万円へ、17年間で+85.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,616万円
24件
２ＬＤＫ
904万円
16件
２ＤＫ
574万円
13件
４ＬＤＫ
1,950万円
7件
１ＬＤＫ
825万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050万円
3件
３ＤＫ
727万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
４ＤＫ
900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
170万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
4.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2024年第2四半期
660万円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（8棟）
トーカンマンション大清水プラザ
築33年
| 13階建
| 127戸
1,590万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買45件
D’レスティア大清水邸苑
築24年
| 9階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイツ清水町
築41年
| 10階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト大清水邸苑
築10年
| 15階建
| 72戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買22件
東カングランドマンション盛岡
築53年
| 11階建
| 87戸
330万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒューマンスクエア清水町
築26年
| 地下1階付11階建
| 49戸
1,750万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハイツ第2清水町
築36年
| 12階建
| 54戸
720万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション清水町
築41年
| 12階建
| 52戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
清水町は盛岡市内24地区中18位（上位25%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の開運橋通とは2%の差。