材木町のマンション相場

Name: 材木町のマンション相場データ（盛岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岩手県盛岡市材木町 | 91件の成約データ

岩手県盛岡市材木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約91件、前年比+21.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

材木町の中古マンション

91件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

479万円

㎡単価

21.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価38.9万円に対し、築35年は20.2万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

38.9万/㎡

6件

築20年

22.7万/㎡

15件

築25年

23.3万/㎡

31件

築30年

19.6万/㎡

28件

築35年

20.2万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（38件）。１Ｒの平均価格は452万円。

１Ｋ

451万円

38件

２ＬＤＫ

1,631万円

12件

３ＬＤＫ

1,886万円

11件

１ＤＫ

588万円

13件

２ＤＫ

1,129万円

7件

１Ｒ

452万円

3件

材木町 16.7万/㎡盛岡市内 20位/24地区

平均㎡単価

16.7万/㎡

前年比 ▲21.2%

平均価格

659万円

取引実績

91件

平均面積

37㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

327万円

38件

１ＤＫ

457万円

13件

２ＬＤＫ

1,146万円

12件

３ＬＤＫ

1,465万円

11件

２ＤＫ

881万円

7件

１Ｒ

307万円

3件

１ＬＤＫ

650万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

670万円

1件

オープンフロア

1,200万円

1件

３ＤＫ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 320万円 30㎡〜・１Ｋ 10.7万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 650万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第2四半期 650万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 10.0万/㎡

2024年第3四半期 220万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 11.0万/㎡

2024年第2四半期 280万円 25㎡〜・１Ｋ 11.2万/㎡

2024年第2四半期 430万円 35㎡〜・１ＤＫ 12.3万/㎡

2024年第2四半期 430万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 14.3万/㎡

2023年第4四半期 1,100万円 55㎡〜・２ＤＫ 20.0万/㎡

2023年第4四半期 550万円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＤＫ 12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

材木町のマンション一覧（5棟）

グリーンキャピタル材木町第3

築35年 | 地下1階付8階建 | 63戸

ライオンズマンション盛岡中央通

築35年 | 10階建 | 47戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

材木町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

グリーンキャピタル材木町第1

市場環境（盛岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	294,106	-
2017	291,859	-
2019	288,470	-678
2021	285,270	-71
2023	280,286	-751
2024	277,423	-768

所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%

盛岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

盛岡市のマンションマップ

盛岡市内のエリアランキング

材木町は盛岡市内24地区中20位（上位17%）。単価16.7万/㎡。 1つ上の肴町とは6%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中ノ橋通

39.0万

+133%

8 南大通

24.3万

+45%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 大通

23.3万

+39%

16 新田町

19.6万

+17%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 開運橋通

18.5万

+10%

18 清水町

18.0万

+8%

19 肴町

17.8万

+6%

20 材木町 ◀

16.7万

―

21 長田町

14.3万

-14%

22 紺屋町

12.7万

-24%

23 神明町

12.1万

-28%

24 繋

8.9万

-47%

最寄り駅の相場

材木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
盛岡市材木町７５番１	11.6万/㎡	+1.8%	住宅,店舗,その他	盛岡 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）