青山のマンション相場
岩手県盛岡市青山 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岩手県盛岡市青山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は14.4万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
47.9万/㎡
築5年
4件
45.9万/㎡
築10年
6件
38.0万/㎡
築15年
3件
31.8万/㎡
築20年
2件
27.1万/㎡
築25年
3件
19.9万/㎡
築30年
7件
16.4万/㎡
築35年
6件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は976万円。
４ＬＤＫ
4件
3,233万円
２Ｋ
5件
632万円
３ＬＤＫ
7件
2,859万円
２ＬＤＫ
14件
1,856万円
２ＤＫ
7件
976万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
平均価格
1,339万円
取引実績
40件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で36.3%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,446万円
14件
３ＬＤＫ
2,186万円
7件
２ＤＫ
727万円
7件
２Ｋ
480万円
5件
４ＬＤＫ
2,325万円
4件
１Ｋ
270万円
1件
３Ｋ
690万円
1件
１ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第1四半期
590万円
45㎡〜
・２Ｋ
13.1万/㎡
2022年第3四半期
490万円
45㎡〜
・２Ｋ
10.9万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2021年第4四半期
270万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（5棟）
パレ青山
築42年
| 9階建
| 53戸
510万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンデュエル青山駅前
築18年
| 13階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買9件
レジデンシャル青山駅前
築11年
| 10階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンデュエル青山
築21年
| 11階建
| 42戸
売買0件
ステータスタウン青山
築7年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
青山は盛岡市内24地区中15位（上位38%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の本町通とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市青山３丁目１７番５ | 5.9万/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 青山 720m |
| 盛岡市南青山町１１６番１１ | 5.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 青山 1000m |
| 盛岡市西青山３丁目２３番２５ | 4.7万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 青山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）