本町通のマンション相場
岩手県盛岡市本町通 | 251件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市本町通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約251件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.2万円に対し、築35年は21.9万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
43.2万/㎡
築10年
14件
43.6万/㎡
築15年
31件
34.8万/㎡
築20年
44件
30.9万/㎡
築25年
33件
26.4万/㎡
築30年
62件
21.2万/㎡
築35年
23件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。１Ｋの平均価格は454万円。
４ＬＤＫ
23件
2,557万円
３ＬＤＫ
96件
2,619万円
２ＬＤＫ
52件
1,766万円
１ＬＤＫ
10件
1,222万円
２ＤＫ
26件
1,135万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,262万円
１Ｒ
4件
572万円
１Ｋ
16件
454万円
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,462万円
取引実績
251件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2026年は㎡23.9万円へ、18年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,041万円
96件
２ＬＤＫ
1,376万円
52件
２ＤＫ
902万円
26件
４ＬＤＫ
1,716万円
23件
１Ｋ
304万円
16件
１ＬＤＫ
922万円
10件
３ＤＫ
762万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,180万円
5件
１Ｒ
470万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
850万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
590万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町通のマンション一覧（20棟）
パークハイツ本町通
築35年
| 11階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買53件
トーカンマンション本町
築37年
| 8階建
| 46戸
890万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション本町通第3
築37年
| 13階建
| 45戸
900万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうMシティ上盛岡
築27年
| 地下1階付11階建
| 92戸
2,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買33件
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス
築20年
| 地下1階付12階建
| 76戸
3,100万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェネラスマンション医大前
築23年
| 15階建
| 47戸
1,950万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買31件
トーカンマンション上ノ橋
築39年
| 10階建
| 79戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ル・サンク上の橋
築20年
| 地下1階付14階建
| 107戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション仁王プラザ
築30年
| 10階建
| 82戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買22件
レールシティ本町通
築29年
| 地下1階付6階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買16件
本町通桜苑ビル
築38年
| 9階建
| 58戸
390万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プロスペールのぞみ
築33年
| 7階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤル仁王レジデンス
築23年
| 12階建
| 54戸
売買0件
FelidiaRenoパークハイツ本町
築41年
| 7階建
| 79戸
売買0件
ライオンズマンシヨン本町通第二
築36年
| 14階建
| 59戸
売買0件
ライオンズマンション本町通
築40年
| 12階建
| 51戸
売買0件
パークハイツ本町
築41年
| 7階建
| 74戸
売買0件
クレアホームズ盛岡センタープレイス
築-1年
| 14階建
| 65戸
売買0件
グリーンキャピタル本町
築35年
| 7階建
| 35戸
売買0件
トーカンジェネラス本町
築26年
| 10階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トーカンジェネラス本町通2丁目
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
本町通は盛岡市内24地区中14位（上位42%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の内丸とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
本町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 12.3万/㎡ | - | 事務所 | 盛岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）