加賀野のマンション相場
岩手県盛岡市加賀野 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岩手県盛岡市加賀野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約54件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.0万円に対し、築50年は8.1万円。築年による価格差は最大443%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
44.0万/㎡
築10年
6件
35.9万/㎡
築15年
3件
28.7万/㎡
築20年
4件
27.1万/㎡
築35年
6件
11.0万/㎡
築40年
2件
8.2万/㎡
築45年
4件
10.4万/㎡
築50年
3件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は535万円。
２ＬＤＫ
16件
1,280万円
３ＬＤＫ
25件
2,812万円
１Ｋ
2件
285万円
４ＬＤＫ
4件
2,931万円
１ＬＤＫ
2件
514万円
２ＤＫ
3件
535万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,678万円
取引実績
54件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.4万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+390.6%上昇（年平均+21.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
4
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,344万円
25件
２ＬＤＫ
1,024万円
16件
４ＬＤＫ
2,625万円
4件
２ＤＫ
370万円
3件
１Ｋ
195万円
2件
１ＬＤＫ
355万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
240万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
270万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第4四半期
270万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀野のマンション一覧（5棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
加賀野は盛岡市内24地区中11位（上位54%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の大沢川原とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
加賀野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市加賀野１丁目４２番４ | 9.2万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 盛岡 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）