パレロワイヤル盛岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で24.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜83,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.5万円/㎡

レンジ

10.8〜16.2万円/㎡

市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.746

代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 444件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均1,606万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、1DKは平均525万円です。

1DK

7件

525万

3LDK

31件

1,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	525万	392万	693万
3LDK	31件	1,606万	966万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（16.7万円）と比べて2.1万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

16.7万/㎡

22件

6-10階

19.6万/㎡

11件

11-20階

18.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市新田町5-35
築年月	1984-11（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	127戸
専有面積	35.12m² ～ 78.84m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

パレロワイヤル盛岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1985年	14	127戸	-	-	-	-
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984年	地下1階付14階建	127戸	36件	17.9万	31件	2件
パレ・ロワイヤル盛岡B棟	1985年	3階建	172戸	2件	15.4万	-	-
パレ・ロワイヤル盛岡C棟	-	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

盛岡市立厨川小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル盛岡	1984	127戸	19.9万	1,200万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
Mシティ盛岡駅西通り	2002	103戸	29.8万	2,250万
Mシティ盛岡駅東	2000	70戸	40.5万	3,190万
Mシティ夕顔瀬	1995	129戸	25.4万	1,850万
フラッツ夕顔瀬	1985	12戸	-	-
ザ・ミッドシティ盛岡駅西通	2027	169戸	-	-
パルフェザン	1995	55戸	24.1万	1,980万
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通	2021	194戸	-	-
トーカンジェネラス盛岡駅西口	2001	28戸	30.5万	2,750万
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	66.1㎡	12万円	3LDK	-	南西
1,350万円	72.79㎡	18.5万円	3LDK	-	南西
1,190万円	68.45㎡	17.4万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.0万	17.4万	20.0万	18.5万	16.5万	-	20.1万	22.5万
1DK	-	16.8万	-	-	13.0万	11.4万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.91万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.66万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.91万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.66万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	830万	12.56万/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	400万	11.39万/㎡
2023年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	390万	11.11万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.49万/㎡
2023年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	420万	11.96万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	450万	12.82万/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	490万	13.96万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	540万	15.38万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.55万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.58万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.34万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.83万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.65万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	530万	16.75万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	16.26万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.74万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.58万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.23万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.61万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.83万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.73万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.38万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	15.77万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.42万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.38万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.92万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,140万	15.04万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.43万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.25万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.25万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額83,875円。3LDKなら月額83,875円が相場です。

2LDK

75,000円

71,000〜79,000円

3DK

75,000円

70,000〜80,000円

3LDK

83,875円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

8件

8〜10万

22件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,196円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,211円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,211円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,211円/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,030円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,099円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,168円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,244円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,168円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	962円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2019年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,421円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,210円/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	71,000円	1,037円/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,096円/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,141円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,096円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,346円/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,154円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,346円/㎡
2016年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	70,000円	1,059円/㎡
2015年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。