トーカンマンション盛岡駅前プラザ

岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 | 築29年 | 1棟

このページは1棟をまとめたトーカンマンション盛岡駅前プラザ全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

トーカンマンション盛岡駅前プラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には150,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均3,391万円、2LDKは平均2,167万円です。

３ＬＤＫ

20件

2,437万

４ＬＤＫ

2件

2,918万

2LDK

5件

2,167万

3LDK

7件

2,689万

3SLDK

3件

3,174万

4LDK

10件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	2,437万	995万	3,455万
４ＬＤＫ	2件	2,918万	2,443万	3,393万
2LDK	5件	2,167万	1,470万	3,244万
3LDK	7件	2,689万	1,696万	3,461万
3SLDK	3件	3,174万	2,782万	3,373万
4LDK	10件	3,391万	2,617万	3,816万

階数別の㎡単価

1-5階

29.5万/㎡

17件

6-10階

29.8万/㎡

5件

11-20階

25.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18
築年月	1997-09（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	175戸
専有面積	60.20m² ～ 89.96m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

トーカンマンション盛岡駅前プラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	地下1階付14階建	175戸	12件	35.4万	46件	-
弐番館	1998年	地下1階付15階建	120戸	40件	27.5万	86件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
Mシティ盛岡駅東	2000	70戸	40.5万	3,190万
パルフェザン	1995	55戸	24.1万	1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万
フラッツ夕顔瀬	1985	12戸	-	-
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984	127戸	19.9万	1,200万
グリーンキャピタル材木町第3	1991	63戸	26.2万	1,380万
トーカンマンション北上川	1985	67戸	17.9万	1,180万
グリーンキャピタル材木町第2	1989	53戸	26.8万	1,598万
Mシティ盛岡駅西通り	2002	103戸	29.8万	2,250万
グリーンキャピタル材木町第1	1989	54戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	74.4㎡	30.6万円	3LDK	-	南西
3,300万円	107.84㎡	30.6万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	27.7万	26.0万	-	-	-	-	36.5万	35.4万
2LDK	-	-	31.3万	-	-	26.5万	30.3万	-
3LDK	-	26.6万	29.6万	-	20.2万	-	32.7万	-
3SLDK	-	-	24.5万	29.5万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,090万	34.35万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.47万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.47万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.47万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.74万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.72万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.9万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,500万	26.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.17万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.71万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,050万	24.53万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.93万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.57万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.03万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,770万	26.81万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,820万	27.29万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,820万	27.29万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.96万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,320万	27.62万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.66万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額112,093円。5LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

85,600円

85,000〜88,000円

3LDK

112,093円

90,000〜135,000円

4LDK

133,333円

100,000〜150,000円

5LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

39件

15〜20万

5件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	5LDK	105㎡〜	150,000円	1,391円/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,277円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,411円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,317円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,169円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,411円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,429円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,412円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,310円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,568円/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,486円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,369円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,814円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,462円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,814円/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,412円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,277円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,251円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,382円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,412円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。