中央通のマンション相場
岩手県盛岡市中央通 | 164件の成約データ
岩手県盛岡市中央通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約164件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.2万円に対し、築40年は14.0万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
48.2万/㎡
築5年
21件
54.0万/㎡
築10年
16件
43.3万/㎡
築15年
19件
34.6万/㎡
築20年
23件
27.2万/㎡
築25年
19件
23.0万/㎡
築30年
17件
21.3万/㎡
築35年
18件
21.0万/㎡
築40年
11件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。４ＬＤＫの平均価格は3,080万円。
１ＬＤＫ
6件
1,430万円
２ＬＤＫ
32件
2,226万円
３ＬＤＫ
69件
2,498万円
オープンフロア
3件
820万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,410万円
１Ｋ
5件
461万円
１Ｒ
3件
1,101万円
４ＬＤＫ
21件
3,080万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,759万円
取引実績
164件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2026年は㎡16.8万円へ、18年間で+20.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,996万円
69件
２ＬＤＫ
1,712万円
32件
４ＬＤＫ
2,305万円
21件
２ＤＫ
715万円
8件
１ＤＫ
413万円
7件
１ＬＤＫ
1,415万円
6件
１Ｋ
326万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,775万円
4件
オープンフロア
717万円
3件
１Ｒ
887万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
900万円
50㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
750万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
390万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央通のマンション一覧（16棟）
パレ日影門
築46年
| 地下1階付11階建
| 60戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズマンション中央通
築42年
| 11階建
| 47戸
190万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買46件
プロスペール桜城
築31年
| 11階建
| 62戸
1,450万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買31件
サンデュエル桜城
築20年
| 12階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション桜城
築26年
| 12階建
| 62戸
2,190万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アーバンヒル中央
築36年
| 10階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ中央通
築20年
| 10階建
| 17戸
3,250万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クランズスクエア中央通
築23年
| 地下1階付12階建
| 44戸
3,090万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベン盛岡中央通 the lead
築3年
| 15階建
| 42戸
4,650万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ盛岡中央通
築4年
| 13階建
| 36戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買3件
D’クラディア中央通センティアムステージ
築23年
| 10階建
| 25戸
1,998万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
桜城マンション
築47年
| 5階建
| 36戸
売買0件
レーベン盛岡中央通 THE BIRTH
築6年
| 13階建
| 96戸
売買0件
デュオヒルズ盛岡中央通
築11年
| 12階建
| 110戸
売買0件
パークハイツ桜城
築42年
| 13階建
| 90戸
売買0件
ルサンク盛岡中央通
築7年
| 13階建
| 49戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
中央通は盛岡市内24地区中7位（上位71%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の菜園とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 20.7万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 盛岡 1400m |
| 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 13.6万/㎡ | +1.5% | 事務所,その他 | 盛岡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）