ライオンズマンション桜城
岩手県盛岡市中央通3丁目2-7 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万15万12万9万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には118,333円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,881万円です。3LDKが最も高く平均2,881万円、2LDKは平均2,192万円です。
2LDK
2,192万
8件
2SLDK
2,838万
4件
3LDK
2,881万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,192万 | 1,470万 | 3,002万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,838万 | 2,450万 | 3,060万 |
| 3LDK | 17件 | 2,881万 | 1,923万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.8万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
11件
27.1万/㎡
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
15件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 105.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| パークハイツ桜城 | 1984 | 90戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通 THE BIRTH | 2020 | 96戸 | - | - |
| デュオヒルズ盛岡中央通 | 2015 | 110戸 | - | - |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| ルサンク盛岡中央通 | 2019 | 49戸 | - | - |
| クランズスクエア開運橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 桜城マンション | 1979 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.0万 | 28.8万 | - | - | - | 36.1万 | 30.6万 |
| 2SLDK | - | - | 28.5万 | 28.0万 | - | - | - | 31.3万 |
| 3LDK | 25.7万 | - | 30.2万 | 28.8万 | 35.0万 | 41.4万 | 25.0万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 30万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 47.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額98,500円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
90,000〜110,000円
98,500円
3LDK
130,000〜155,000円
140,714円
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
10件
15〜20万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。