クレアホームズ盛岡中央通
岩手県盛岡市中央通3丁目11-15 | 築4年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×3.070
補正係数 ×3.070
代表面積 86.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均4,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,614万円、２ＬＤＫは平均3,539万円です。
３ＬＤＫ
4,614万
5件
２ＬＤＫ
3,539万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,577万
2件
3LDK
4,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,614万 | 3,955万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,539万 | 2,450万 | 4,976万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,577万 | 3,839万 | 5,315万 |
| 3LDK | 3件 | 4,526万 | 3,901万 | 5,037万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 100.72m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| ルサンク盛岡中央通 | 2019 | 49戸 | - | - |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| レーベン盛岡中央通 THE BIRTH | 2020 | 96戸 | - | - |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| パークハイツ桜城 | 1984 | 90戸 | - | - |
| デュオヒルズ盛岡中央通 | 2015 | 110戸 | - | - |
| クレアホームズ盛岡センタープレイス | 2027 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.5㎡ | 55.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 48.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,330万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。