盛岡駅西通のマンション相場
岩手県盛岡市盛岡駅西通 | 55件の成約データ
岩手県盛岡市盛岡駅西通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約55件、前年比+23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.7万円に対し、築20年は32.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
46.7万/㎡
築10年
17件
43.3万/㎡
築15年
16件
37.1万/㎡
築20年
6件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,630万円。
３ＬＤＫ
32件
3,044万円
２ＬＤＫ
6件
2,230万円
４ＬＤＫ
13件
3,630万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲23.3%
平均価格
2,438万円
取引実績
55件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2026年は㎡32.6万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,356万円
32件
４ＬＤＫ
2,808万円
13件
２ＬＤＫ
2,100万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
盛岡駅西通のマンション一覧（7棟）
Mシティ西口プラザ
築19年
| 地下1階付14階建
| 115戸
2,800万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
Mシティ杜の大橋
築15年
| 10階建
| 78戸
2,980万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買18件
Mシティ盛岡駅西通り
築24年
| 14階建
| 103戸
2,250万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買9件
Mシティ西口公園
築21年
| 地下1階付14階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラス盛岡駅西口
築25年
| 10階建
| 28戸
2,750万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通
築5年
| 15階建
| 194戸
売買0件
ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
築-1年
| 16階建
| 169戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
盛岡駅西通は盛岡市内24地区中3位（上位88%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の盛岡駅前通とは21%の差。
高価格帯（1〜8位）
盛岡駅西通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 12.5万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 盛岡 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）