上田のマンション相場
岩手県盛岡市上田 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岩手県盛岡市上田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約39件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.2万円に対し、築25年は27.7万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
46.2万/㎡
築10年
15件
32.7万/㎡
築15年
6件
36.1万/㎡
築20年
5件
31.4万/㎡
築25年
2件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,018万円。
３ＬＤＫ
12件
2,761万円
４ＬＤＫ
11件
2,751万円
３ＤＫ
2件
2,154万円
２ＬＤＫ
12件
2,018万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,067万円
取引実績
39件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.6万円へ、16年間で+31.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,408万円
12件
２ＬＤＫ
1,508万円
12件
４ＬＤＫ
2,382万円
11件
３ＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上田のマンション一覧（6棟）
サンデュエル上田
築22年
| 10階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
キャピタルプラザ上盛岡
築24年
| 10階建
| 60戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ル・サンク上盛岡レジデンス
築11年
| 14階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラスマンション岩手大学前
築23年
| 3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラス上田
築25年
| 9階建
| 15戸
1,540万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポあや
築54年
| 2階建
| 5戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
上田は盛岡市内24地区中5位（上位79%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の本宮とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
上田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市上田４丁目４６番１９ | 7.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 盛岡 2900m |
| 盛岡市上田２丁目３２２番３６ | 7.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 盛岡 2300m |
| 盛岡市上田堤２丁目２２番２７外 | 4.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 盛岡 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）