本宮のマンション相場
岩手県盛岡市本宮 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岩手県盛岡市本宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約93件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築25年は29.0万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.3万/㎡
築5年
17件
41.4万/㎡
築10年
34件
39.3万/㎡
築15年
20件
33.8万/㎡
築20年
4件
28.1万/㎡
築25年
8件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。３ＬＤＫの平均価格は2,838万円。
４ＬＤＫ
14件
2,842万円
２ＬＤＫ
12件
2,117万円
３ＬＤＫ
62件
2,838万円
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
2,228万円
取引実績
93件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2026年は㎡32.2万円へ、18年間で+49.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,289万円
62件
４ＬＤＫ
2,357万円
14件
２ＬＤＫ
1,883万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宮のマンション一覧（11棟）
プレミスト盛南エクセルステージ
築18年
| 14階建
| 140戸
2,580万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買45件
サーパス盛南
築16年
| 14階建
| 65戸
2,450万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ランドシティ盛南ステイツ
築18年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プロスペール中央公園
築28年
| 9階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドシティ盛南
築20年
| 14階建
| 62戸
2,990万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス本宮
築18年
| 10階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ランドシティ盛南IIIアベニュー
築17年
| 15階建
売買0件
ランドシティ西南3アベニュー
築17年
| 15階建
| 70戸
売買0件
Mシティ盛南大橋
築29年
| 10階建
| 60戸
売買0件
セントラルパーク盛南新都心
築0年
| 15階建
| 152戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本宮には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ランドシティ盛南3アベニュー
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
本宮は盛岡市内24地区中4位（上位83%）。
単価29.7万/㎡。
1つ上の盛岡駅西通とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）