プレミスト盛南エクセルステージ

岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 | 築18年 | 140戸

推定相場

プレミスト盛南エクセルステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,062万円です。4LDKが最も高く平均3,634万円、2LDKは平均2,582万円です。

2LDK

2件

2,582万

3LDK

34件

3,062万

4LDK

7件

3,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,582万	2,488万	2,676万
3LDK	34件	3,062万	2,352万	4,750万
4LDK	7件	3,634万	3,110万	3,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

16件

4-7階

31.2万/㎡

11件

8階以上

35.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市本宮1丁目6-20
築年月	2008-12（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	63.28m² ～ 90.92m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

仙北町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩12分

学区情報

小学校

盛岡市小学校・中学校学区

中学校

盛岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト盛南エクセルステージ	2008	140戸	37.2万	2,580万
サーパス本宮	2008	39戸	39.9万	3,280万
Mシティ盛南大橋	1997	60戸	-	-
プロスペール中央公園	1998	39戸	25.9万	1,480万
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ	2001	41戸	24.1万	1,980万
馬場町レジデンス	1977	18戸	8.5万	450万
ライオンズマンション馬場町	1991	36戸	-	-
ル・サンク大沢川原	2008	37戸	39.1万	3,380万
D’レスティア大清水邸苑	2002	42戸	25.1万	2,380万
ネオグランデ馬場町鷹匠小路	2000	31戸	22.6万	1,980万
トーカンマンション不来方第3	1992	52戸	17.0万	490万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	69.41㎡	34.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	32.2万	33.4万	36.0万	33.0万	36.4万	36.1万	37.2万
4LDK	-	-	-	-	30.3万	-	37.5万	-
2LDK	-	31.9万	-	-	-	-	34.6万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,288万	37.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.6万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.58万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.14万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.38万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.04万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.39万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.25万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.27万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,788万	37.82万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.34万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.27万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.73万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.64万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.7万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.92万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,120万	28.43万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.03万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.46万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.95万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.25万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.98万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.57万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.13万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額126,818円。3LDKなら月額126,818円が相場です。

2LDK

132,500円

129,000〜136,000円

3LDK

126,818円

110,000〜140,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,585円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,721円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	129,000円	1,450円/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	136,000円	1,528円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,598円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,763円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,585円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。