ネオグランデ馬場町鷹匠小路
岩手県盛岡市馬場町4-33 | 築26年 | 31戸
推定相場
ネオグランデ馬場町鷹匠小路
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を45.3%上回って、盛岡市全体の平均（25.2万円）より10.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は25.5〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,435万円です。5LDKが最も高く平均3,087万円、4LDKは平均2,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,551万 | 2,401万 | 2,700万 |
| 4LDK | 4件 | 2,435万 | 1,941万 | 3,210万 |
| 5LDK | 2件 | 3,087万 | 2,650万 | 3,524万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市馬場町4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 77.34m² ～ 110.89m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | ダイワハウス |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ馬場町鷹匠小路 | 2000 | 31戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション馬場町 | 1991 | 36戸 | - | - |
| D’レスティア大清水邸苑 | 2002 | 42戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| サンシティ下ノ橋グランツオール | 2001 | 39戸 | - | - |
| 馬場町レジデンス | 1977 | 18戸 | 8.5万 | 450万 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| トーカンマンション不来方 | 1981 | 93戸 | 13.4万 | 1,680万 |
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.5万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | 25.5万 | - | - | 22.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 16.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。