ライオンズマンション下ノ橋
岩手県盛岡市下ノ橋町3-10 | 築36年 | 21戸
推定相場
ライオンズマンション下ノ橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（28.0万円）を10.5%上回って、盛岡市全体の平均（25.2万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン
20.4万円/㎡
補正係数 ×1.288
代表面積 58.14㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,742万 | 1,451万 | 2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市下ノ橋町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 71.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| パークハイツ第2清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| トーカンマンション毘沙門橋 | 1986 | 60戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| サンシティ下ノ橋グランツオール | 2001 | 39戸 | - | - |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| トーカンマンション肴町 | 1990 | 60戸 | - | - |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| ライオンズマンション清水町 | 1985 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 16.9万 | 30.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。