クランズスクエア中央通
岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、10年間で55.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の145,000円から2022年には120,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,919万円です。4LDKが最も高く平均3,323万円、3LDKは平均2,919万円です。
2LDK
3,238万
4件
3LDK
2,919万
8件
4LDK
3,323万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,238万 | 2,917万 | 3,627万 |
| 3LDK | 8件 | 2,919万 | 2,463万 | 3,608万 |
| 4LDK | 2件 | 3,323万 | 2,737万 | 3,909万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
38.6万/㎡
6-10階
7件
30.7万/㎡
11-20階
3件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | 宮城開発 |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 寿広 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
| クレアホームズ盛岡センタープレイス | 2027 | 65戸 | - | - |
| デュオヒルズ盛岡中央通 | 2015 | 110戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通 THE BIRTH | 2020 | 96戸 | - | - |
| ルサンク盛岡中央通 | 2019 | 49戸 | - | - |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| パークハイツ本町 | 1985 | 74戸 | - | - |
| FelidiaRenoパークハイツ本町 | 1985 | 79戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 32.2万 | 29.9万 | - | 28.1万 | - | 39.4万 | 45.2万 |
| 2LDK | - | 28.7万 | - | 32.4万 | - | 31.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 25.8万 | - | - | 30.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額123,333円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
120,000〜130,000円
123,333円
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。