D’クラディア中央通センティアムステージ

岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 | 築23年 | 25戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.8万円/㎡

レンジ

24.5〜33.2万円/㎡

市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.591

代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 443件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・18件）で、平均2,728万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,969万円、2LDKは平均2,363万円です。

２ＬＤＫ

11件

2,558万

３ＬＤＫ

18件

2,728万

４ＬＤＫ

5件

3,969万

2LDK

2件

2,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	2,558万	1,764万	2,990万
３ＬＤＫ	18件	2,728万	1,960万	3,910万
４ＬＤＫ	5件	3,969万	3,393万	4,508万
2LDK	2件	2,363万	2,260万	2,465万

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通1丁目6-40
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	63.53m² ～ 121.14m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大木建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩10分

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア中央通センティアムステージ	2003	25戸	30.7万	1,998万
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
パークハイツ本町通	1991	47戸	16.1万	880万
トーカンマンション本町	1989	46戸	12.7万	890万
ジェネラスマンション医大前	2003	47戸	33.2万	1,950万
トーカンジェネラス本町通2丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万
ロイヤル仁王レジデンス	2003	54戸	-	-
ライオンズマンション本町通第3	1989	45戸	15.9万	900万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	91.87㎡	27万円	3LDK	-	南西
2,480万円	91.87㎡	27万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.68万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。