パレ日影門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2025年には60,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.5万円/㎡

レンジ

13.2〜17.8万円/㎡

市区町村ベースライン

20.4万円/㎡

補正係数 ×0.757

代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 456件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・22件）で、平均1,316万円です。2LDKが最も高く平均1,316万円、1DKは平均430万円です。

1R 2件 788万円

1K 8件 641万円

1DK 7件 430万円

1LDK 5件 708万円

2K 7件 641万円

2DK 8件 715万円

2LDK 22件 1,316万円

3K 2件 848万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	788万	766万	809万
1K	8件	641万	314万	1,076万
1DK	7件	430万	302万	553万
1LDK	5件	708万	599万	848万
2K	7件	641万	498万	830万
2DK	8件	715万	600万	882万
2LDK	22件	1,316万	990万	1,685万
3K	2件	848万	814万	882万

階数別の㎡単価

1-5階 12.4万/㎡ 50件

6-10階 15.1万/㎡ 21件

11-20階 12.4万/㎡ 3件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通1丁目6-30号中央通一丁目
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	60戸
専有面積	26.99m² ～ 85.60m²
施工会社	住友建設
管理会社	協栄テックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩11分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万
D’クラディア中央通センティアムステージ	2003	25戸	30.7万	1,998万
パークハイツ本町通	1991	47戸	16.1万	880万
トーカンジェネラス本町通2丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万
トーカンマンション本町	1989	46戸	12.7万	890万
ロイヤル仁王レジデンス	2003	54戸	-	-
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
ジェネラスマンション医大前	2003	47戸	33.2万	1,950万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万

いま売出中の物件（8件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
260万円	28.8㎡	9万円	1DK	-	西
600万円	65.07㎡	9.2万円	3DK	-	南西
600万円	66.59㎡	9万円	3LDK	-	南東
600万円	47.82㎡	12.5万円	2DK	-	南
980万円	63.32㎡	15.5万円	2LDK	-	南西
980万円	62.32㎡	15.7万円	2LDK	-	南
1,180万円	79.88㎡	14.8万円	2LDK	-	-
1,398万円	83.27㎡	16.8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 55件

1,000〜2,000万 19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	18.9万	20.2万	16.8万	14.6万
2DK	-	-	-	11.3万	10.1万	-	12.6万	12.6万
1K	-	-	-	-	10.4万	-	14.2万	-
3LDK	10.4万	-	-	-	-	9.4万	7.6万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,180万	14.78万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	990万	13.62万/㎡
2026年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	600万	12.55万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,300万	16.28万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	990万	13.62万/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	600万	12.55万/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	600万	12.55万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.5万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	990万	13.62万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	35㎡〜	650万	17.13万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	485万	5.83万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	270万	8.2万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.1万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	630万	7.57万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	70㎡〜	850万	11.7万/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	600万	12.55万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	680万	8.17万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	750万	9.01万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.31万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	990万	13.62万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	600万	12.55万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	650万	17.13万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	990万	13.62万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.5万/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	260万	9.03万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.22万/㎡
2024年9月	7〜9階	3DK	70㎡〜	850万	11.7万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,300万	16.28万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	780万	9.37万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.28万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.52万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.12万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.75万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	750万	11万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	60㎡〜	620万	10.06万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.5万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	300万	10.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	3K	70㎡〜	600万	8.57万/㎡
2022年6月	4〜6階	3K	70㎡〜	650万	9.28万/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	650万	12.56万/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	60㎡〜	620万	10.06万/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	270万	10.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	280万	10.38万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	300万	11.12万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	530万	10.24万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	330万	12.23万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額50,100円。3LDKなら月額79,286円が相場です。

ワンルーム 65,200円 60,000〜68,000円

1K 50,100円 40,000〜68,000円

1LDK 75,000円 70,000〜80,000円

2K 59,500円 59,000〜60,000円

2DK 64,167円 60,000〜75,000円

2LDK 78,500円 75,000〜82,000円

3K 75,400円 68,000〜90,000円

3LDK 79,286円 75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 21件

5〜8万 37件

8〜10万 10件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	2K	50㎡〜	60,000円	1,194円/㎡
2025年4月	7〜9階	2DK	55㎡〜	60,000円	1,017円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	60,000円	1,698円/㎡
2025年2月	10〜11階	2K	50㎡〜	60,000円	1,194円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	60,000円	1,581円/㎡
2024年5月	10〜11階	3K	65㎡〜	68,000円	1,045円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	45㎡〜	65,000円	1,369円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	70,000円	1,027円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	70,000円	1,296円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	60,000円	1,255円/㎡
2023年7月	10〜11階	3K	65㎡〜	73,000円	1,122円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	45,000円	1,366円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,422円/㎡
2023年1月	10〜11階	ワンルーム	45㎡〜	65,000円	1,369円/㎡
2023年11月	10〜11階	3K	65㎡〜	68,000円	1,045円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	50,000円	1,432円/㎡
2022年6月	10〜11階	3K	65㎡〜	73,000円	1,122円/㎡
2022年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	60,000円	1,017円/㎡
2022年12月	10〜11階	3K	65㎡〜	73,000円	1,122円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	46,000円	1,317円/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	55㎡〜	60,000円	1,017円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	45,000円	1,366円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,422円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,562円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,202円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	46,000円	1,317円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,562円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,202円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,208円/㎡
2021年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,364円/㎡

他 38 件