メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(159本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

盛岡市の一戸建て相場

岩手県 | 4,724件の成約データに基づく

盛岡市の一戸建て相場は㎡単価10.3万円(4,724件)。岩手県内1位(26市区町村中)。5年で-14.6%下落。字別では大通(㎡36.6万円)が最高で、向中野・中央通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

岩手県内 1位/26市区町村 前年比 -2.3% 5年変動 -14.6% 県平均比 +110.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
紫波郡矢巾町 9.9万 -4.0%
紫波郡紫波町 8.0万 -22.4%
滝沢市 7.4万 -28.5%
北上市 7.0万 -31.9%
釜石市 6.1万 -40.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+98.4%
成約 直近2年
10.2万/㎡
売出 659件
20.3万/㎡

売出価格は成約価格より約98%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 6.16%
賃料相場 1,057円/㎡/月
物件価格 20.6万円/㎡
計算式 月1,057円 × 12 ÷ 20.6万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 盛岡市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.3万
取引件数
4,724件
前年比
-2.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
16万14万12万10万8万
9万
10万
'08'11'14'17'20'23'26

盛岡市の一戸建てランキング

1 大通
36.6万/㎡ 35件
2 向中野
18.1万/㎡ 177件
3 中央通
17.3万/㎡ 30件
4 中太田
17.1万/㎡ 36件
5 下太田
15.3万/㎡ 32件
6 西仙北
14.8万/㎡ 37件
7 長橋町
14.0万/㎡ 61件
8 本町通
13.7万/㎡ 57件
9 津志田中央
12.9万/㎡ 48件
10 北夕顔瀬町
12.6万/㎡ 33件
11 本宮
12.6万/㎡ 109件
12 南仙北
12.6万/㎡ 123件
13 南青山町
12.2万/㎡ 32件
14 永井
11.9万/㎡ 144件
15 東中野
11.8万/㎡ 31件
16 上田
11.6万/㎡ 109件
17 仙北
11.6万/㎡ 52件
18 三本柳
11.5万/㎡ 147件
19 津志田西
11.3万/㎡ 44件
20 緑が丘
11.2万/㎡ 123件
21 館向町
10.8万/㎡ 45件
22 津志田
10.7万/㎡ 53件
23 西見前
10.6万/㎡ 94件
24 加賀野
10.5万/㎡ 51件
25 南大通
10.5万/㎡ 39件
26 みたけ
10.2万/㎡ 130件
27 上堂
9.9万/㎡ 92件
28 北天昌寺町
9.9万/㎡ 45件
29 高松
9.6万/㎡ 128件
30 青山
9.5万/㎡ 101件
31 東仙北
9.5万/㎡ 50件
32 東安庭
9.5万/㎡ 34件
33 前九年
9.5万/㎡ 69件
34 茶畑
9.4万/㎡ 47件
35 中堤町
8.9万/㎡ 37件
36 月が丘
8.4万/㎡ 94件
37 東見前
8.2万/㎡ 45件
38 大館町
8.0万/㎡ 48件
39 厨川
7.9万/㎡ 68件
40 西青山
7.9万/㎡ 106件
41 黒石野
7.6万/㎡ 60件
42 三ツ割
6.6万/㎡ 53件
43 小鳥沢
6.4万/㎡ 54件
44 北松園
6.1万/㎡ 53件
45 東緑が丘
5.9万/㎡ 53件
46 箱清水
5.8万/㎡ 53件
47 東黒石野
5.8万/㎡ 42件
48 山岸
5.8万/㎡ 126件
49 手代森
5.4万/㎡ 34件
50 東山
5.0万/㎡ 43件
51 上田堤
5.0万/㎡ 33件
52 黒川
5.0万/㎡ 56件
53 西松園
4.8万/㎡ 47件
54 湯沢南
4.5万/㎡ 34件
55 桜台
3.9万/㎡ 43件
56 東松園
3.8万/㎡ 39件
57 松園
3.5万/㎡ 44件
他の種別で見る
← 盛岡市の総合相場に戻る