平岡町のマンション相場
兵庫県加古川市平岡町 | 354件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.1万円に対し、築45年は10.2万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
46.1万/㎡
築5年
13件
24.4万/㎡
築10年
35件
23.7万/㎡
築15年
61件
21.2万/㎡
築20年
59件
15.8万/㎡
築25年
82件
15.7万/㎡
築30年
43件
13.2万/㎡
築35年
23件
13.1万/㎡
築40年
8件
11.9万/㎡
築45年
3件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（231件）。５ＤＫの平均価格は917円。
２ＬＤＫ
25件
1,292円
３ＬＤＫ
231件
1,281円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,649円
４ＬＤＫ
64件
1,496円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,029円
１ＬＤＫ
5件
1,355円
２ＤＫ
4件
1,071円
５ＤＫ
3件
917円
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,181
取引実績
354件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で+65.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,149
231件
４ＬＤＫ
1,357
64件
２ＬＤＫ
1,199
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
954
8件
１ＬＤＫ
1,428
5件
２ＤＫ
940
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,433
3件
５ＤＫ
683
3件
４ＤＫ
580
2件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町のマンション一覧（49棟）
セレッソコート加古川ブライトシティ
築18年
| 9階建
| 91戸
1,590万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買73件
藤和東加古川ハイタウンＢ棟
築41年
| 14階建
| 166戸
1,300万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス東加古川
築35年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買30件
朝日プラザ東加古川レジデンス
築37年
| 地下1階付6階建
| 23戸
870万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シャトー東加古川
築47年
| 6階建
| 41戸
540万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買25件
シートレジャー東加古川
築23年
| 7階建
| 20戸
1,470万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワイヤル東加古川
築28年
| 9階建
| 39戸
1,450万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパス土山
築29年
| 6階建
| 32戸
990万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プレステージ明石西２
築29年
| 9階建
| 40戸
698万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン東加古川
築46年
| 4階建
| 6戸
330万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール明日都つつじ野
築19年
| 6階建
| 47戸
2,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイツハリマ
築47年
| 7階建
| 21戸
200万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リベール東加古川アーバンスクエア
築22年
| 10階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買14件
デュオプレステージ東加古川駅前
築5年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リベール東加古川シティウエスト
築19年
| 7階建
| 35戸
2,570万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買10件
リベール土山２
築29年
| 8階建
| 70戸
1,350万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買10件
プログレス東加古川
築32年
| 6階建
| 29戸
1,100万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買8件
第２サンライフ
築47年
| 4階建
| 9戸
250万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買5件
城ノ宮第二住宅１４号棟Ａ
築47年
| 5階建
700万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買5件
城ノ宮第一住宅７号棟Ａ
築47年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リベール加古川サウススクエア
築24年
| 7階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プレステージ東加古川２
築26年
| 6階建
| 34戸
1,280万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
リベール東加古川弐番館
築24年
| 8階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイヤハイツ東加古川
築48年
| 4階建
| 17戸
730万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買4件
シティライフ東加古川
築48年
| 4階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニハイム加古川つつじ野ゲート
築2年
| 7階建
| 79戸
3,550万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買1件
城ノ宮第二住宅１２号棟Ａ
築47年
| 5階建
320万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライフビル
築47年
| 5階建
180万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買1件
城の宮第一住宅4号棟
築48年
| 5階建
270万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
城ノ宮第二住宅１５号棟Ａ
築47年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買1件
加古川城ノ宮住宅
築49年
| 5階建
| 260戸
売買0件
城ノ宮第二住宅１１号棟Ａ
築46年
| 5階建
売買0件
城ノ宮第二住宅１８号棟Ａ
築47年
| 5階建
売買0件
城ノ宮第二住宅１９号棟Ａ
築47年
| 5階建
売買0件
リベール東加古川駅前通り
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ジークレフ加古川東
築32年
売買0件
M'プラザ土山
築32年
売買0件
藤和ライブタウン加古川東
築31年
売買0件
ピースハイツ
築37年
売買0件
第１サンライフビル
築49年
| 5階建
| 15戸
売買0件
城ノ宮第二住宅１３号棟Ａ
築46年
| 5階建
| 530戸
売買0件
城ノ宮第一住宅２号棟Ａ
築48年
| 5階建
| 30戸
売買0件
リアラス東加古川
築5年
売買0件
城の宮第2住宅12A号棟
売買0件
ネオハイツ東加古川
築28年
売買0件
万葉ハイツ東加古川
築36年
売買0件
城の宮第二住宅12号棟A
築46年
売買0件
ジークレフ加古川東
築32年
売買0件
ネオハイツ東加古川
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
平岡町は加古川市内9地区中5位（上位44%）。
単価16.5。
1つ上の別府町本町とは13%の差。
最寄り駅の相場
平岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２７３番５ | 18.7/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 東加古川 110m |
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２６５番２ | 12.4/㎡ | - | 店舗 | 東加古川 130m |
| 加古川市平岡町二俣字旭７６９番１ | 12.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 東加古川 750m |
| 加古川市平岡町つつじ野１番２５２ | 11.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 東加古川 700m |
| 加古川市平岡町西谷字南割２０６番２ | 8.9/㎡ | +1.1% | 店舗 | 東加古川 930m |
| 加古川市平岡町二俣字北畑８８９番６ | 7.0/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 1100m |
| 加古川市平岡町土山字ケ市５７８番６ | 6.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 土山 1300m |
| 加古川市平岡町土山字北畑４２１番８７ | 6.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 土山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）