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リベール加古川サウススクエア

兵庫県加古川市平岡町一色68-1 | 築24年 | 23戸

推定相場
リベール加古川サウススクエア
最新データ
2016年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均(16.2万円)を12.4%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2016年は18.2万/㎡へ、2年間で35.0%下落しています(年平均-17.5%)。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,625万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,625万 1,180万 2,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階(19.6万円)と比べて8.4万円(+42.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.6万/㎡
3件
4-7階
28万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市平岡町一色68-1
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積70.26m² ~ 76.97m²
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
加古川市立平岡南小学校
中学校
加古川市立平岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール加古川サウススクエア 2002 23戸 18.2万 1,280万
プログレス東加古川 1994 29戸 16.4万 1,100万
プレステージ東加古川2 2000 34戸 15.6万 1,280万
ロワイヤル東加古川2 1999 76戸 25.6万 1,980万
ダイヤハイツ東加古川 1978 17戸 13.4万 730万
丸沢マンション 1974 15戸 3.7万 120万
リベール東加古川弐番館 2002 26戸 26.9万 1,780万
ダイアパレス東加古川 1991 15戸 12.6万 880万
サンライフビル 1979 - 3.7万 180万
第1サンライフビル 1977 15戸 - -
第2サンライフ 1979 9戸 4.2万 250万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016
3LDK 28.0 20.3 18.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.22万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.14万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.53万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.02万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。