プログレス東加古川
兵庫県加古川市平岡町一色721-1 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2023年は16.4万/㎡へ、8年間で6.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では89.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
13.7〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 67.04㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
940万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 940万 | 585万 | 1,422万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 67.76m² |
| 分譲会社 | ヤングコンサルタント |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
加古川市立平岡南小学校
中学校
加古川市立平岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プログレス東加古川 | 1994 | 29戸 | 16.4万 | 1,100万 |
| ジークレフ加古川東 | 1994 | - | - | - |
| ロワイヤル東加古川２ | 1999 | 76戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| リベール加古川サウススクエア | 2002 | 23戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| プレステージ東加古川２ | 2000 | 34戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| 丸沢マンション | 1974 | 15戸 | 3.7万 | 120万 |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 1995 | - | - | - |
| ダイヤハイツ東加古川 | 1978 | 17戸 | 13.4万 | 730万 |
| リベール東加古川弐番館 | 2002 | 26戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| リベール東加古川シティウエスト | 2007 | 35戸 | 28.3万 | 2,570万 |
| サンライフビル | 1979 | - | 3.7万 | 180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 8.7万 | 11.9万 | 16.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
65,000〜75,000円
68,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。