丸沢マンション
兵庫県加古川市野口町二屋319-2 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.1万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、11年間で27.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2024年には33,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
113万 |
94万 |
183万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町二屋319-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.86m² ～ 37.58m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
5.1万 |
3.7万 |
3.7万 |
3.7万 |
3.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額31,857円。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
28,000円 |
852円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
974円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
974円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
974円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
36,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
30,000円 |
913円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。