丸沢マンション
兵庫県加古川市野口町二屋319-2 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.1万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、11年間で27.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2024年には33,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2DK
119万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 119万 | 100万 | 194万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町二屋319-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.86m² ～ 37.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸沢マンション | 1974 | 15戸 | 3.7万 | 120万 |
| リベール東加古川シティウエスト | 2007 | 35戸 | 28.3万 | 2,570万 |
| ロワイヤル東加古川２ | 1999 | 76戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 1995 | - | - | - |
| 野口マンション２号棟 | 1974 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| 野口マンション | 1974 | - | 8.2万 | 400万 |
| 野口マンション４号棟 | 1974 | 12戸 | 4.7万 | 230万 |
| 藤和東加古川ハイタウンＢ棟 | 1985 | 166戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| プログレス東加古川 | 1994 | 29戸 | 16.4万 | 1,100万 |
| ピースハイツ | 1989 | - | - | - |
| ジークレフ加古川東 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5.1万 | 3.7万 | 3.7万 | 3.7万 | 3.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.66万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 190万 | 5.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額31,857円。
2DK
28,000〜38,000円
31,857円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 852円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 974円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 974円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 974円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 913円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。