野口マンション

兵庫県加古川市野口町野口166-1 | 築52年

推定相場

野口マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、12年間で14.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には42,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均280万円です。3DKが最も高く平均280万円、2DKは平均188万円です。

2DK

9件

188万

3DK

11件

280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	188万	93万	248万
3DK	11件	280万	120万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-2階（4.9万円）と比べて0.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-2階

4.9万/㎡

10件

3階以上

5.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市野口町野口166-1
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
専有面積	48.98m² ～ 58.36m²
分譲会社	宏和興産
施工会社	青木建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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東加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野口マンション	1974	-	8.2万	400万
野口マンション２号棟	1974	20戸	4.1万	200万
野口マンション４号棟	1974	12戸	4.7万	230万
リベール東加古川シティウエスト	2007	35戸	28.3万	2,570万
丸沢マンション	1974	15戸	3.7万	120万
藤和東加古川ハイタウンＢ棟	1985	166戸	16.7万	1,300万
サニーハイツ加古川３号棟	1972	94戸	3.4万	250万
サニーハイツ加古川２号棟	1972	94戸	2.5万	190万
サニーハイツ加古川	1972	94戸	2.4万	90万
プレステージ東加古川	1991	29戸	13.0万	980万
ロワイヤル東加古川２	1999	76戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	4.7万	4.7万	-	6.5万	6.4万
2DK	4.8万	3.9万	-	2.9万	-	5.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	400万	8.17万/㎡
2025年6月	-	3DK	45㎡〜	450万	9.19万/㎡
2025年6月	-	3DK	45㎡〜	120万	2.46万/㎡
2025年5月	-	3DK	45㎡〜	200万	4.09万/㎡
2025年12月	-	3DK	45㎡〜	400万	8.17万/㎡
2024年6月	-	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2024年12月	-	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2024年12月	-	3DK	45㎡〜	450万	9.19万/㎡
2023年4月	-	2DK	50㎡〜	285万	5.69万/㎡
2022年4月	-	3DK	45㎡〜	230万	4.7万/㎡
2020年12月	-	2DK	50㎡〜	190万	3.79万/㎡
2020年12月	-	2DK	50㎡〜	100万	2万/㎡
2020年11月	-	3DK	45㎡〜	230万	4.7万/㎡
2019年10月	-	2LDK	45㎡〜	290万	5.92万/㎡
2018年5月	-	2DK	50㎡〜	190万	3.79万/㎡
2018年3月	-	2DK	50㎡〜	250万	4.99万/㎡
2018年12月	-	2DK	50㎡〜	100万	2万/㎡
2018年10月	-	2DK	50㎡〜	190万	3.79万/㎡
2018年10月	-	2DK	50㎡〜	250万	4.99万/㎡
2015年4月	-	2DK	50㎡〜	240万	4.79万/㎡
2013年6月	-	3DK	45㎡〜	368万	7.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額38,729円。3DKなら月額44,600円が相場です。

1LDK

53,500円

49,000〜55,000円

2DK

38,729円

25,000〜60,000円

2LDK

43,000円

39,000〜50,000円

3DK

44,600円

39,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

56件

5〜8万

7件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2025年6月	-	3DK	45㎡〜	45,000円	919円/㎡
2025年4月	-	2DK	50㎡〜	45,000円	897円/㎡
2025年2月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2024年8月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2024年7月	-	2DK	50㎡〜	60,000円	1,196円/㎡
2024年3月	-	2LDK	45㎡〜	41,000円	837円/㎡
2024年2月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2024年11月	-	2DK	50㎡〜	40,000円	797円/㎡
2024年10月	-	2DK	50㎡〜	45,000円	897円/㎡
2023年7月	-	2DK	50㎡〜	30,000円	598円/㎡
2022年5月	-	2DK	50㎡〜	50,000円	997円/㎡
2022年3月	-	2DK	50㎡〜	46,000円	917円/㎡
2022年11月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2021年8月	-	2DK	50㎡〜	35,000円	698円/㎡
2021年7月	-	3DK	50㎡〜	45,000円	879円/㎡
2021年7月	-	2DK	50㎡〜	35,000円	698円/㎡
2021年5月	-	2DK	50㎡〜	43,000円	857円/㎡
2021年4月	-	2DK	55㎡〜	32,000円	548円/㎡
2021年3月	-	2DK	50㎡〜	32,000円	638円/㎡
2021年11月	-	1LDK	50㎡〜	49,000円	977円/㎡
2021年10月	-	2DK	50㎡〜	50,000円	997円/㎡
2021年10月	-	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,064円/㎡
2021年10月	-	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,123円/㎡
2021年10月	-	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,096円/㎡
2020年9月	-	2DK	50㎡〜	32,000円	638円/㎡
2020年8月	-	2DK	50㎡〜	35,000円	698円/㎡
2020年8月	-	2DK	50㎡〜	37,000円	737円/㎡
2020年8月	-	2DK	50㎡〜	39,000円	777円/㎡
2020年7月	-	2DK	55㎡〜	37,500円	643円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。