マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›加古川市›サニーハイツ加古川

サニーハイツ加古川

兵庫県加古川市野口町長砂20-1 | 築54年 | 94戸

推定相場
サニーハイツ加古川
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.4万円。周辺エリア平均（10.6万円）より77.7%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より86.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.2万/㎡から2026年は2.4万/㎡へ、11年間で43.6%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,500〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の30%・6件）で、平均248万円です。4LDKが最も高く平均297万円、3Kは平均162万円です。
2DK
2件
203万
2LDK
4件
182万
3K
2件
162万
4DK
4件
219万
4LDK
2件
297万
5LDK
6件
248万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 203万 155万 250万
2LDK 4件 182万 90万 232万
3K 2件 162万 149万 174万
4DK 4件 219万 172万 268万
4LDK 2件 297万 220万 374万
5LDK 6件 248万 165万 331万

階数別の㎡単価

1-2階
5.5万/㎡
2件
3階以上
4.5万/㎡
19件

物件概要

所在地兵庫県加古川市野口町長砂20-1
築年月1972年11月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数94戸
専有面積38.11m² ～ 76.22m²
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩24分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハイツ加古川 1972 94戸 2.4万 90万
サニーハイツ加古川３号棟 1972 94戸 3.4万 250万
サニーハイツ加古川２号棟 1972 94戸 2.5万 190万
プレステージ東加古川 1991 29戸 13.0万 980万
野口マンション２号棟 1974 20戸 4.1万 200万
野口マンション 1974 - 8.2万 400万
野口マンション４号棟 1974 12戸 4.7万 230万
丸沢マンション 1974 15戸 3.7万 120万
リベール東加古川シティウエスト 2007 35戸 28.3万 2,570万
ロワイヤル東加古川２ 1999 76戸 25.6万 1,980万
藤和東加古川ハイタウンＢ棟 1985 166戸 16.7万 1,300万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 6.6万 5.9万 - - - - 2.4万
2DK - - - - - - 6.6万 -
4DK 3.8万 - - 3.4万 - 3.8万 - -
5LDK - - - 5.6万 3.4万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 35㎡〜 90万 2.37万/㎡
2025年7月 中層 2DK 35㎡〜 250万 6.57万/㎡
2024年6月 高層 4DK 70㎡〜 280万 3.78万/㎡
2024年5月 中層 4DK 70㎡〜 280万 3.78万/㎡
2023年8月 中層 5LDK 75㎡〜 190万 2.5万/㎡
2023年6月 中層 5LDK 75㎡〜 230万 3.02万/㎡
2023年5月 中層 5LDK 75㎡〜 230万 3.02万/㎡
2023年2月 中層 5LDK 75㎡〜 380万 4.99万/㎡
2023年12月 低層 3K 35㎡〜 200万 5.25万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 70㎡〜 320万 4.32万/㎡
2022年8月 中層 5LDK 75㎡〜 380万 4.99万/㎡
2022年7月 中層 5LDK 75㎡〜 480万 6.3万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.83万/㎡
2022年12月 中層 4DK 70㎡〜 250万 3.38万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 35㎡〜 250万 6.57万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 35㎡〜 200万 5.25万/㎡
2020年4月 中層 3K 35㎡〜 160万 4.2万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 35㎡〜 250万 6.57万/㎡
2019年9月 中層 4DK 70㎡〜 280万 3.78万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 70㎡〜 390万 5.41万/㎡
2015年6月 中層 2DK 35㎡〜 160万 4.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額33,675円。4LDKなら月額51,500円が相場です。
2DK
33,675円
30,000〜40,000円
2LDK
36,300円
29,000〜40,000円
3K
33,091円
30,000〜37,000円
3DK
34,222円
30,000〜40,000円
4DK
52,556円
47,000〜56,000円
4LDK
51,500円
48,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
9件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3DK 35㎡〜 40,000円 1,050円/㎡
2024年8月 低層 3DK 35㎡〜 40,000円 1,050円/㎡
2024年3月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2023年8月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2023年1月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,050円/㎡
2022年7月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 33,000円 866円/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 997円/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,050円/㎡
2022年1月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 35㎡〜 33,000円 866円/㎡
2021年7月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2021年6月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,050円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 35㎡〜 39,000円 1,023円/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 33,000円 866円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 35㎡〜 29,000円 761円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 35㎡〜 39,000円 1,023円/㎡
2020年8月 低層 4DK 75㎡〜 56,000円 735円/㎡
2020年7月 中層 3DK 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 33,000円 866円/㎡
2020年6月 高層 3K 35㎡〜 30,000円 787円/㎡
2020年4月 低層 4LDK 75㎡〜 48,000円 630円/㎡
2020年4月 高層 3K 35㎡〜 35,000円 918円/㎡
2020年2月 低層 4DK 75㎡〜 56,000円 735円/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 997円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。