プレステージ東加古川
兵庫県加古川市野口町野口35-1 | 築35年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（10.6万円）を22.0%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）より24.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・13件）で、平均871万円です。4LDKが最も高く平均929万円、2LDKは平均666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
666万 |
392万 |
940万 |
| 3SLDK |
13件 |
871万 |
664万 |
1,283万 |
| 3LDK |
8件 |
923万 |
661万 |
1,218万 |
| 4LDK |
4件 |
929万 |
719万 |
1,260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.2万円（+17.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町野口35-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.79m² ～ 80.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
12.6万 |
10.3万 |
11.2万 |
- |
- |
10.7万 |
- |
13.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.1万 |
10.6万 |
- |
- |
17.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
10.1万 |
- |
11.9万 |
15.7万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,349万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
860万 |
11.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.98万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。