プレステージ加古川３

兵庫県加古川市野口町坂元153-4 | 築30年 | 45戸

推定相場

プレステージ加古川３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均965万円です。4LDKが最も高く平均1,436万円、3LDKは平均965万円です。

3LDK

16件

965万

4LDK

6件

1,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	965万	538万	1,480万
4LDK	6件	1,436万	1,114万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.7万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

15.9万/㎡

3件

4-7階

17.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市野口町坂元153-4
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	57.03m² ～ 82.40m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	竹内工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩18分

学区情報

小学校

加古川市立野口小学校

中学校

加古川市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ加古川３	1996	45戸	24.3万	1,480万
ベル・アーバニティ加古川	1992	20戸	14.1万	990万
加古川グリーンシティＦ棟	1985	40戸	13.6万	990万
加古川グリーンシティＢ棟	1987	140戸	21.4万	1,350万
加古川グリーンシティＣ棟	1986	56戸	22.8万	1,380万
加古川グリーンシティＧ棟	1987	5戸	18.7万	1,180万
加古川グリーンシティＡ棟	1987	44戸	12.2万	1,050万
ベル・アーバニティ加古川３	1993	29戸	14.1万	990万
リベール加古川プラザ	1998	21戸	26.4万	1,920万
デュオプレステージ加古川センタースクエア	2008	25戸	29.0万	2,200万
ディアエスタミオ加古川	1999	26戸	20.5万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.8万	18.2万	23.6万	17.6万	18.4万	20.6万	12.1万	17.8万
4LDK	-	-	-	-	-	18.6万	20.1万	20.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.28万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,670万	20.27万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.39万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.32万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,570万	19.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	12.1万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.24万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.64万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.54万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.73万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,370万	19.86万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.65万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.65万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,070万	18.2万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.76万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	810万	12.81万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.44万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.96万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.44万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。