加古川グリーンシティＣ棟
兵庫県加古川市加古川町平野24 | 築40年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（23.0万円）より1.0%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）を33.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で89.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では93.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,000円から2024年には80,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
976万 |
581万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 72.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩11分
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
11.2万 |
9.5万 |
14.6万 |
- |
12.3万 |
18.5万 |
23.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
16.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,577万 |
21.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額77,667円。4DKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
921円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
4DK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。