加古川グリーンシティＣ棟
兵庫県加古川市加古川町平野24 | 築40年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で89.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では93.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,000円から2024年には80,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
13.7〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,024万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,024万 | 617万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.4万/㎡
4-7階
2件
14.8万/㎡
8階以上
10件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川グリーンシティＣ棟 | 1986 | 56戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| 加古川グリーンシティＦ棟 | 1985 | 40戸 | 13.6万 | 990万 |
| 加古川グリーンシティＢ棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| 加古川グリーンシティＧ棟 | 1987 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 加古川グリーンシティＡ棟 | 1987 | 44戸 | 12.2万 | 1,050万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| ベル・アーバニティ加古川３ | 1993 | 29戸 | 14.1万 | 990万 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2002 | 43戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 11.2万 | 9.5万 | 14.6万 | - | 12.3万 | 18.5万 | 23.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 16.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,577万 | 21.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額77,667円。4DKなら月額82,500円が相場です。
3LDK
60,000〜98,000円
77,667円
4DK
70,000〜95,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。