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ゴールドメゾン良野

兵庫県加古川市野口町良野1533-12 | 築35年 | 10戸

推定相場
ゴールドメゾン良野
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均(10.6万円)を68.9%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で14.8%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の55%・6件)で、平均2,368万円です。3LDKが最も高く平均2,382万円、3SLDKは平均2,368万円です。
3LDK
5件
2,382万
3SLDK
6件
2,368万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,382万 2,043万 3,018万
3SLDK 6件 2,368万 2,049万 2,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階(19.3万円)と比べて1.9万円(+9.8%)高くなっています。
1-2階
19.3万/㎡
3件
3階以上
21.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市野口町良野1533-12
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
専有面積126.62m² ~ 132.98m²
施工会社池澤建築設計事務所
管理会社芝本産業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路) / JR加古川線
徒歩15分

学区情報

小学校
加古川市立野口小学校
中学校
加古川市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゴールドメゾン良野 1991 10戸 17.9万 2,380万
リベール加古川プラザ 1998 21戸 26.4万 1,920万
デュオプレステージ加古川センタースクエア 2008 25戸 29.0万 2,200万
ロワイヤル加古川駅前 2002 43戸 26.8万 1,980万
加古川グリーンシティF棟 1985 40戸 13.6万 990万
加古川グリーンシティB棟 1987 140戸 21.4万 1,350万
加古川グリーンシティC棟 1986 56戸 22.8万 1,380万
加古川グリーンシティG棟 1987 5戸 18.7万 1,180万
加古川グリーンシティA棟 1987 44戸 12.2万 1,050万
サングレイド加古川 1997 50戸 25.4万 1,780万
朝日プラザ加古川ヴィラージュ 1989 32戸 17.3万 350万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520202022202320242025
3LDK 21.1 18.8 17.4 - - - 17.9
3SLDK - - - 22.4 22.4 22.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 130㎡〜 2,380万 17.95万/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2023年8月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2023年3月 中層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 130㎡〜 2,980万 22.45万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 125㎡〜 2,200万 17.38万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 125㎡〜 2,200万 17.38万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 130㎡〜 2,500万 18.81万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 130㎡〜 2,800万 21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 低層 3LDK 130㎡〜 130,000円 978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。