朝日プラザ加古川ヴィラージュ

兵庫県加古川市加古川町北在家2011 | 築37年 | 32戸

推定相場

朝日プラザ加古川ヴィラージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2025年には61,167円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,034万円です。3LDKが最も高く平均1,034万円、1DKは平均356万円です。

3件

385万

6件

379万

1DK

5件

356万

3LDK

8件

1,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	385万	343万	409万
1K	6件	379万	329万	459万
1DK	5件	356万	260万	407万
3LDK	8件	1,034万	819万	1,280万

階数別の㎡単価

1-3階

15.4万/㎡

16件

4-7階

14.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町北在家2011
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	20.27m² ～ 85.97m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩21分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ加古川ヴィラージュ	1989	32戸	17.3万	350万
朝日プラザクオーレ加古川	1991	-	-	-
明治グランドヒル加古川粟津	2007	38戸	31.3万	1,880万
ゴールドメゾン良野	1991	10戸	17.9万	2,380万
シートレジャー加古川粟津	1998	19戸	16.3万	980万
リベール加古川プラザ	1998	21戸	26.4万	1,920万
リベール加古川プラザ弐番館	2001	48戸	24.6万	1,690万
デュオプレステージ加古川センタースクエア	2008	25戸	29.0万	2,200万
パレロワイヤル加古川粟津	2025	50戸	-	-
明治グランドヒル加古川駅前2番館	2006	10戸	36.3万	2,480万
ロワイヤル加古川駅前	2002	43戸	26.8万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	22.7万	19.4万	18.3万	-	17.3万	17.3万
3LDK	-	12.8万	-	-	-	-	16.3万	-
1DK	11.9万	-	-	-	-	13.3万	7.7万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.27万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	988万	14.2万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	260万	7.74万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.27万/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	480万	14.29万/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	390万	11.61万/㎡
2024年10月	低層	1DK	30㎡〜	470万	13.99万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	398万	17.16万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	449万	19.36万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	450万	19.4万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	480万	22.72万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.7万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	400万	11.91万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.68万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	300万	12.94万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.01万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.54万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.98万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.78万/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	395万	17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額44,688円。3LDKなら月額64,077円が相場です。

ワンルーム

36,500円

33,000〜41,000円

36,000円

33,000〜40,000円

37,000円

35,000〜40,000円

1DK

44,688円

35,000〜50,000円

1LDK

40,667円

39,000〜44,000円

3LDK

64,077円

50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

18件

8〜10万

2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,767円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	63,000円	905円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,133円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,194円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,509円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	718円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,681円/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	53,000円	761円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	833円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,681円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,681円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,656円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,509円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,640円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,133円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,509円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,422円/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,133円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	44,000円	1,310円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	44,000円	1,425円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,263円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。