明治グランドヒル加古川粟津
兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均1,829万円、2LDKは平均1,640万円です。
2LDK
1,640万
8件
3LDK
1,829万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,640万 | 1,319万 | 1,880万 |
| 3LDK | 3件 | 1,829万 | 1,757万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（24.0万円）と比べて4.1万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
11件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 96.60m² |
| 施工会社 | 坪田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
学区情報
中学校
加古川市立加古川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 2007 | 38戸 | 31.3万 | 1,880万 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1998 | 19戸 | 16.3万 | 980万 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 2001 | 48戸 | 24.6万 | 1,690万 |
| パレロワイヤル加古川粟津 | 2025 | 50戸 | - | - |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 1989 | 32戸 | 17.3万 | 350万 |
| リベール加古川エフズコート | 2005 | 26戸 | 35.8万 | 2,970万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 2006 | 10戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前１番館 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 26.9万 | - | 28.8万 | - | 31.3万 |
| 3LDK | - | 22.5万 | 25.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。