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明治グランドヒル加古川粟津

兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 | 築19年 | 38戸

推定相場
明治グランドヒル加古川粟津
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均(23.0万円)を35.6%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を83.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均1,721万円、2LDKは平均1,557万円です。
2LDK
8件
1,557万
3LDK
3件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,557万 1,241万 1,880万
3LDK 3件 1,721万 1,653万 1,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階(24.0万円)と比べて4.1万円(+17.1%)高くなっています。
1-3階
24万/㎡
3件
4-7階
28.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積50.06m² ~ 96.60m²
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路) / JR加古川線
徒歩11分

学区情報

中学校
加古川市立加古川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
明治グランドヒル加古川粟津 2007 38戸 31.3万 1,880万
シートレジャー加古川粟津 1998 19戸 16.3万 980万
リベール加古川プラザ弐番館 2001 48戸 24.6万 1,690万
パレロワイヤル加古川粟津 2025 50戸 - -
朝日プラザ加古川ヴィラージュ 1989 32戸 17.3万 350万
リベール加古川エフズコート 2005 26戸 35.8万 2,970万
明治グランドヒル加古川駅前1番館 2006 14戸 37.9万 2,700万
明治グランドヒル加古川駅前 2006 14戸 - -
明治グランドヒル加古川駅前2番館 2006 10戸 36.3万 2,480万
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー 2002 70戸 34.1万 2,390万
パンドール加古川 1989 19戸 - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172020202120232025
2LDK 22.1 26.9 - 28.8 - 31.3
3LDK - 22.5 25.6 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.25万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,900万 31.58万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,800万 27.65万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.96万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.59万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.93万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.45万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.78万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.94万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.47万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.57万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.27万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.28万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。