リベール加古川プラザ弐番館

兵庫県加古川市加古川町粟津715 | 築25年 | 48戸

推定相場

リベール加古川プラザ弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,560万	1,224万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

10件

4-7階

25.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町粟津715
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	67.87m² ～ 109.91m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	前川建設昭和建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩12分

学区情報

中学校

加古川市立加古川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール加古川プラザ弐番館	2001	48戸	24.6万	1,690万
パレロワイヤル加古川粟津	2025	50戸	-	-
シートレジャー加古川粟津	1998	19戸	16.3万	980万
明治グランドヒル加古川粟津	2007	38戸	31.3万	1,880万
リベール加古川エフズコート	2005	26戸	35.8万	2,970万
パンドール加古川	1989	19戸	-	-
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー	2002	70戸	34.1万	2,390万
ブランシエラ加古川リアラス	2023	113戸	38.4万	3,070万
グローバル加古川	1988	44戸	24.6万	1,580万
リベール加古川駅前プレシャスコート	2005	27戸	38.6万	2,770万
明治グランドヒル加古川駅前１番館	2006	14戸	37.9万	2,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	20.7万	19.7万	21.5万	28.3万	26.7万	25.7万	26.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.87万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.6万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.55万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,070万	29.63万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.2万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.2万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.05万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.04万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.12万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.28万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.05万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。