ブランシエラ加古川リアラス
兵庫県加古川市加古川町寺家町45 | 築3年 | 113戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.8〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×2.940
補正係数 ×2.940
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,143万円です。3SLDKが最も高く平均3,485万円、2SLDKは平均3,052万円です。
2LDK
3,199万
5件
2SLDK
3,052万
2件
3LDK
3,143万
6件
3SLDK
3,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,199万 | 2,646万 | 3,590万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,052万 | 3,052万 | 3,052万 |
| 3LDK | 6件 | 3,143万 | 2,389万 | 3,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,485万 | 3,190万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（48.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
48.3万/㎡
6-10階
5件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町45 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2005 | 27戸 | 38.6万 | 2,770万 |
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| サングレイド加古川２ | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前１番館 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
| リベール加古川エフズコート | 2005 | 26戸 | 35.8万 | 2,970万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 2006 | 10戸 | 36.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 44.5万 |
| 2LDK | 50.7万 | 50.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 38.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。