ブランシエラ加古川リアラス
兵庫県加古川市加古川町寺家町45 | 築3年 | 113戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）を66.4%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を125.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,055万円です。3SLDKが最も高く平均3,485万円、2SLDKは平均2,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,132万 |
2,489万 |
3,590万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,872万 |
2,872万 |
2,872万 |
| 3LDK |
6件 |
3,055万 |
2,247万 |
3,890万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,485万 |
3,190万 |
3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（48.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町45 |
|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.24m² ～ 80.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 山陽電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩4分
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.2万 |
44.5万 |
| 2LDK |
50.7万 |
50.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.47万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.26万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,070万 |
38.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。