リベール加古川駅前プレシャスコート
兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220132015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.6万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,574万円です。4LDKが最も高く平均2,782万円、3LDKは平均2,574万円です。
3LDK
2,574万
7件
4LDK
2,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,574万 | 2,264万 | 2,890万 |
| 4LDK | 2件 | 2,782万 | 2,727万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
36.2万/㎡
8階以上
4件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 94.56m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2005 | 27戸 | 38.6万 | 2,770万 |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| アルファステイツ加古川駅南 | 2020 | 78戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| リベール加古川エフズコート | 2005 | 26戸 | 35.8万 | 2,970万 |
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| サングレイド加古川２ | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前１番館 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 32.0万 | 31.2万 | 34.2万 | - | 39.7万 |
| 4LDK | 31.2万 | 30.0万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.23万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。