サングレイド加古川２
兵庫県加古川市加古川町篠原町5 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.182
補正係数 ×1.182
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,355万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、3SLDKは平均1,944万円です。
3LDK
2,355万
11件
3SLDK
1,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,355万 | 1,812万 | 2,789万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,944万 | 1,812万 | 2,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
34.9万/㎡
4-7階
4件
30.7万/㎡
8階以上
5件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 81.67m² |
| 分譲会社 | 三洋プロジェクト |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイド加古川２ | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2010 | 152戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前１番館 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 2006 | 10戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| リベール加古川駅前 | 2023 | 50戸 | - | - |
| ワコーレ加古川駅前 | 2027 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.0万 | 26.7万 | 32.8万 | 34.9万 | - | 33.8万 |
| 3SLDK | 26.4万 | - | - | - | - | 33.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額97,333円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
3SLDK
92,000〜100,000円
97,333円
3LDK
100,000〜105,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。