サングレイド加古川２
兵庫県加古川市加古川町篠原町5 | 築25年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（23.0万円）を46.6%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を98.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、3SLDKは平均1,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,228万 |
1,705万 |
2,624万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,829万 |
1,705万 |
1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.60m² ～ 81.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋プロジェクト |
|---|
| 施工会社 | 前川建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩3分
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.0万 |
26.7万 |
32.8万 |
34.9万 |
- |
33.8万 |
| 3SLDK |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.23万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
33.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額97,333円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。