ウィズマークス加古川駅前

兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 | 築16年 | 152戸

推定相場

ウィズマークス加古川駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には138,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,706万円です。

2LDK

7件

2,706万

3LDK

10件

3,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,706万	2,057万	3,780万
3LDK	10件	3,160万	2,689万	3,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（44.7万円）と比べて7.6万円（+17.0%）高くなっています。

1-5階

44.7万/㎡

6件

6-10階

45.7万/㎡

4件

11-20階

52.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	152戸
専有面積	54.37m² ～ 139.30m²
分譲会社	兼北昭和住宅
施工会社	村本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩1分

学区情報

小学校

氷丘南小学校

中学校

氷丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズマークス加古川駅前	2010	152戸	57.6万	3,780万
リベール加古川駅前	2023	50戸	-	-
ワコーレ加古川駅前	2027	63戸	-	-
サングレイド加古川２	2001	48戸	33.8万	2,250万
加古川駅前スカイハイツ	1980	47戸	16.0万	1,050万
ビアンテじけまち	1977	50戸	9.6万	580万
アルファステイツ加古川駅前	2012	52戸	46.0万	3,180万
グローバル加古川	1988	44戸	24.6万	1,580万
ブランシエラ加古川リアラス	2023	113戸	38.4万	3,070万
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー	2002	70戸	34.1万	2,390万
明治グランドヒル加古川駅前１番館	2006	14戸	37.9万	2,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	43.5万	45.8万	-	-	54.6万	45.8万	57.6万	-
3LDK	-	43.0万	46.6万	52.8万	51.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.53万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.41万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.22万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.35万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.35万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.61万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.63万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.5万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.76万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.57万/㎡
2018年6月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.78万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.98万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.46万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額134,185円。3LDKなら月額134,185円が相場です。

2LDK

127,917円

120,000〜155,000円

2SLDK

130,769円

120,000〜150,000円

3LDK

134,185円

103,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

44件

15〜20万

9件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,014円/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,167円/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,636円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,399円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	185,000円	2,039円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,014円/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,399円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,089円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,011円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,817円/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,345円/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,166円/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,166円/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,981円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,828円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,828円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。