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加古川駅前スカイハイツ

兵庫県加古川市加古川町篠原町83-2 | 築46年 | 47戸

賃料の推移

12万10万8万6万
20162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2023年には78,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

物件概要

所在地兵庫県加古川市加古川町篠原町83-2
築年月1980年12月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積50.88m² ~ 71.12m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路) / JR加古川線
徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
加古川駅前スカイハイツ 1980 47戸 16.0万 1,050万
リベール加古川駅前 2023 50戸 - -
ワコーレ加古川駅前 2027 63戸 - -
ウィズマークス加古川駅前 2010 152戸 57.6万 3,780万
アルファステイツ加古川駅前 2012 52戸 46.0万 3,180万
デュオプレステージ加古川駅前 2016 33戸 48.0万 3,380万
サングレイド加古川2 2001 48戸 33.8万 2,250万
ビアンテじけまち 1977 50戸 9.6万 580万
リベール加古川シティWEST壱番館 1998 127戸 26.8万 2,490万
グローバル加古川 1988 44戸 24.6万 1,580万
ブランシエラ加古川リアラス 2023 113戸 38.4万 3,070万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 16.01万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2023年12月 高層 2DK 50㎡〜 998万 19.62万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の50%)で、平均月額100,429円。3DKなら月額74,600円が相場です。
1LDK
100,429円
95,000〜108,000円
2LDK
92,000円
89,000〜95,000円
3DK
74,600円
64,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,274円/㎡
2023年11月 高層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,274円/㎡
2022年9月 高層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,045円/㎡
2022年5月 高層 3DK 60㎡〜 74,000円 1,209円/㎡
2022年2月 高層 3DK 60㎡〜 79,000円 1,290円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,618円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,516円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,618円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,618円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 55㎡〜 99,000円 1,686円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 55㎡〜 99,000円 1,686円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 55㎡〜 99,000円 1,686円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,840円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。