リベール加古川シティＷＥＳＴ壱番館
兵庫県加古川市加古川町河原115-1 | 築28年 | 127戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（23.0万円）を16.2%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均1,685万円です。4LDKが最も高く平均2,104万円、3LDKは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,685万 |
1,144万 |
2,400万 |
| 4LDK |
12件 |
2,104万 |
1,499万 |
2,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（20.3万円）と比べて7.4万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 127戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 93.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩12分
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.2万 |
29.6万 |
31.7万 |
26.2万 |
27.8万 |
26.8万 |
| 3LDK |
20.9万 |
23.5万 |
26.6万 |
- |
29.7万 |
28.2万 |
33.9万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.65万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
30.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.2万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。