ビアンテじけまち
兵庫県加古川市加古川町寺家町362-1 | 築49年 | 50戸
賃料の推移
7万5万3万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2025年には43,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町362-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 41.92m² ～ 48.84m² |
| 分譲会社 | 創建企画 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2005 | 27戸 | 38.6万 | 2,770万 |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| サングレイド加古川２ | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2010 | 152戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
| アルファステイツ加古川駅南 | 2020 | 78戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| リベール加古川駅前 | 2023 | 50戸 | - | - |
| ワコーレ加古川駅前 | 2027 | 63戸 | - | - |
加古川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,128円 | 982 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,623円 | 580 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,099円 | 338 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,133円 | 590 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 990円 | 548 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額44,000円。2LDKなら月額44,000円が相場です。
1DK
30,000〜35,000円
33,571円
2DK
37,000〜43,000円
40,000円
2LDK
37,000〜58,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 821円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 37,000円 | 821円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 827円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 30,000円 | 709円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 821円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 821円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 827円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 827円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 30,000円 | 709円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 821円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 827円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 827円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。