パンドール加古川（築37年）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には50,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町寺家町57-6
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩5分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンドール加古川	1989	19戸	-	-
ブランシエラ加古川リアラス	2023	113戸	38.4万	3,070万
リベール加古川駅前プレシャスコート	2005	27戸	38.6万	2,770万
リベール加古川エフズコート	2005	26戸	35.8万	2,970万
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー	2002	70戸	34.1万	2,390万
グローバル加古川	1988	44戸	24.6万	1,580万
ビアンテじけまち	1977	50戸	9.6万	580万
アルファステイツ加古川駅南	2020	78戸	43.9万	3,180万
明治グランドヒル加古川駅前１番館	2006	14戸	37.9万	2,700万
明治グランドヒル加古川駅前	2006	14戸	-	-
サングレイド加古川２	2001	48戸	33.8万	2,250万

加古川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,128円	982
1DK/1LDK	6.7万円	1,623円	580
2K/2DK	4.7万円	1,099円	338
2LDK	6.4万円	1,133円	590
3LDK+	5.5万円	990円	548

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額57,688円。3DKなら月額54,000円が相場です。

1LDK

57,688円

55,000〜60,000円

2DK

55,625円

55,000〜60,000円

2LDK

57,667円

55,000〜63,000円

3DK

54,000円

50,000〜60,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	926円/㎡
2024年7月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	889円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,250円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,236円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,120円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,250円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,270円/㎡
2022年6月	高層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,250円/㎡
2022年5月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	889円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,027円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,019円/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,146円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,019円/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,164円/㎡
2022年11月	高層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,133円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,236円/㎡
2022年10月	高層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,019円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,167円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	50㎡〜	58,000円	1,074円/㎡
2020年1月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	889円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,019円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,019円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,133円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。