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リベール加古川エフズコート

兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 | 築21年 | 26戸

推定相場
リベール加古川エフズコート
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均(23.0万円)を55.3%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を109.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、10年間で19.2%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均1,830万円です。4LDKが最も高く平均2,492万円、3LDKは平均1,830万円です。
3LDK
6件
1,830万
4LDK
4件
2,492万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,830万 1,575万 2,308万
4LDK 4件 2,492万 1,912万 2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階(29.2万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.2万/㎡
6件
4-7階
30.4万/㎡
2件
8階以上
29.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市加古川町粟津310-4
築年月2005年9月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積64.98m² ~ 95.54m²
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路) / JR加古川線
徒歩10分

学区情報

中学校
加古川市立加古川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール加古川エフズコート 2005 26戸 35.8万 2,970万
パンドール加古川 1989 19戸 - -
リベール加古川駅前プレシャスコート 2005 27戸 38.6万 2,770万
アルファステイツ加古川駅南 2020 78戸 43.9万 3,180万
ブランシエラ加古川リアラス 2023 113戸 38.4万 3,070万
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー 2002 70戸 34.1万 2,390万
パレロワイヤル加古川粟津 2025 50戸 - -
グローバル加古川 1988 44戸 24.6万 1,580万
リベール加古川プラザ弐番館 2001 48戸 24.6万 1,690万
シートレジャー加古川粟津 1998 19戸 16.3万 980万
ビアンテじけまち 1977 50戸 9.6万 580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182022202320242025
4LDK 31.2 - - - 30.4 29.5 35.8
3LDK 29.4 26.0 27.4 29.7 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,970万 35.8万/㎡
2024年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.54万/㎡
2023年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,520万 30.38万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.69万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.4万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.26万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.68万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.2万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.42万/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。