グローバル加古川
兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 | 築38年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（23.0万円）を6.9%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を44.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.6万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、5年間で17.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2021年には74,429円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均1,235万円です。2LDKが最も高く平均1,264万円、3LDKは平均1,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,264万 |
988万 |
1,580万 |
| 3DK |
6件 |
1,235万 |
999万 |
1,423万 |
| 3LDK |
5件 |
1,099万 |
999万 |
1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.71m² ～ 76.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩4分
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.6万 |
23.9万 |
- |
20.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.2万 |
23.0万 |
- |
| 3DK |
24.6万 |
26.4万 |
26.4万 |
- |
21.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
988万 |
15.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額71,833円。3LDKなら月額71,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
935円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。