グローバル加古川
兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 | 築38年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.6万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、5年間で17.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2021年には74,429円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均1,313万円です。3DKが最も高く平均1,313万円、3LDKは平均1,168万円です。
2LDK
1,311万
5件
3DK
1,313万
6件
3LDK
1,168万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,311万 | 988万 | 1,580万 |
| 3DK | 6件 | 1,313万 | 1,062万 | 1,512万 |
| 3LDK | 5件 | 1,168万 | 1,062万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.4万/㎡
4-7階
8件
24万/㎡
8階以上
4件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.71m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前１番館 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 2006 | 10戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| サングレイド加古川２ | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2005 | 27戸 | 38.6万 | 2,770万 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2010 | 152戸 | 57.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.6万 | 23.9万 | - | 20.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 20.2万 | 23.0万 | - |
| 3DK | 24.6万 | 26.4万 | 26.4万 | - | 21.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 988万 | 15.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額71,833円。3LDKなら月額71,833円が相場です。
2LDK
60,000〜75,000円
69,500円
3DK
60,000〜75,000円
68,000円
3LDK
64,000〜80,000円
71,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 935円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。