加古川町のマンション相場
兵庫県加古川市加古川町 | 756件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加古川町の中古マンション
756件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築45年は11.4万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（494件）。オープンフロアの平均価格は911円。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,318
取引実績
756件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,307
494件
４ＬＤＫ
1,550
87件
２ＬＤＫ
1,533
66件
オープンフロア
857
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,686
11件
２ＤＫ
1,253
6件
３ＤＫ
958
5件
４ＤＫ
745
4件
１ＬＤＫ
1,500
2件
１Ｋ
335
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
970円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加古川町のマンション一覧（48棟）
エンブレイス加古川
築28年
| 11階建
| 187戸
1,980万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リベール加古川シティＷＥＳＴ壱番館
築28年
| 11階建
| 127戸
2,490万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ベル・アーバニティ加古川
築34年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買34件
加古川グリーンシティＢ棟
築39年
| 14階建
| 140戸
1,350万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ベル・アーバニティ加古川３
築33年
| 4階建
| 29戸
990万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買30件
加古川鳩里団地１号棟
築45年
| 5階建
| 150戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ペルル加古川
築32年
| 8階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買24件
朝日プラザ加古川ヴィラージュ
築37年
| 6階建
| 32戸
350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオプレステージ加古川センタースクエア
築18年
| 10階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買21件
リベール加古川プラザ弐番館
築25年
| 7階建
| 48戸
1,690万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィズマークス加古川駅前
築16年
| 地下1階付14階建
| 152戸
3,780万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買19件
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー
築24年
| 11階建
| 70戸
2,390万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アルファステイツ加古川駅南
築6年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買19件
シートレジャー加古川粟津
築28年
| 5階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買17件
加古川グリーンシティＣ棟
築40年
| 14階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グローバル加古川
築38年
| 9階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ブランシエラ加古川リアラス
築3年
| 15階建
| 113戸
3,070万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サングレイド加古川２
築25年
| 13階建
| 48戸
2,250万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買15件
加古川鳩里団地２号棟
築45年
| 5階建
| 150戸
780万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買15件
加古川鳩里団地３号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション加古川
築31年
| 6階建
| 42戸
1,190万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
明治グランドヒル加古川粟津
築19年
| 7階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ加古川駅前
築14年
| 14階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買12件
加古川グリーンシティＡ棟
築39年
| 12階建
| 44戸
1,050万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リベール加古川エフズコート
築21年
| 10階建
| 26戸
2,970万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買10件
リベール加古川駅前プレシャスコート
築21年
| 11階建
| 27戸
2,770万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買10件
加古川鳩里団地５号棟
築45年
| 5階建
| 150戸
430万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買8件
明治グランドヒル加古川駅前１番館
築20年
| 8階建
| 14戸
2,700万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サングレイド加古川
築29年
| 9階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買7件
加古川鳩里団地４号棟
築45年
| 5階建
| 150戸
300万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買7件
加古川鳩里団地
築45年
| 5階建
| 150戸
430万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買6件
加古川グリーンシティＦ棟
築41年
| 10階建
| 40戸
990万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアエスタミオ加古川
築27年
| 5階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買6件
デュオプレステージ加古川駅前
築10年
| 12階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買6件
加古川駅前スカイハイツ
築46年
| 6階建
| 47戸
1,050万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リベール加古川プラザ
築28年
| 6階建
| 21戸
1,920万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポカミカワ
築47年
| 5階建
| 15戸
248万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買3件
加古川グリーンシティＧ棟
築39年
| 5階建
| 5戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買3件
イスズベル加古川１
築37年
| 6階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ロワイヤル加古川駅前
築24年
| 6階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
明治グランドヒル加古川駅前2番館
築20年
| 10階建
| 10戸
2,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ビアンテじけまち
築49年
| 3階建
| 50戸
580万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パンドール加古川
築37年
| 6階建
| 19戸
売買0件
リベール加古川駅前
築3年
| 14階建
| 50戸
売買0件
パレロワイヤル加古川粟津
築1年
| 11階建
| 50戸
売買0件
ワコーレ加古川駅前
築-1年
| 15階建
| 63戸
売買0件
明治グランドヒル加古川駅前
築20年
| 8階建
| 14戸
売買0件
グレーシィ加古川アネックス
築35年
| 6階建
| 34戸
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
加古川町は加古川市内9地区中3位（上位67%）。
単価19.8。
1つ上の平岡町新在家とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
加古川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市加古川町篠原町字三ツ升２３番１ | 33.7/㎡ | +1.5% | 店舗,事務所 | 加古川 80m |
| 加古川市加古川町溝之口７００番 | 27.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 加古川 170m |
| 加古川市加古川町寺家町字南五反田５１番１３外 | 18.5/㎡ | +0.5% | 店舗 | 加古川 350m |
| 加古川市加古川町粟津字宮ノ下４３７番１ | 12.6/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 加古川 750m |
| 加古川市加古川町粟津字中在家７３１番４ | 12.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 加古川 850m |
| 加古川市加古川町北在家２３４２番外 | 12.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 加古川 1400m |
| 加古川市加古川町本町字前田４６番１１ | 11.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市加古川町美乃利字壹反長１１１番１０ | 8.8/㎡ | +0.1% | 住宅 | 加古川 950m |
| 加古川市加古川町稲屋字春日前２１４番８ | 6.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 尾上の松 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）