加古川町のマンション相場
兵庫県加古川市加古川町 | 821件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市加古川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約821件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.9万円に対し、築45年は13.6万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
41.9万/㎡
築5年
44件
32.7万/㎡
築10年
75件
26.6万/㎡
築15年
127件
21.7万/㎡
築20年
153件
19.6万/㎡
築25年
148件
14.7万/㎡
築30年
124件
12.8万/㎡
築35年
63件
13.8万/㎡
築40年
31件
11.3万/㎡
築45年
5件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（529件）。２ＤＫの平均価格は1,170万円。
２ＬＤＫ
69件
1,529万円
３ＬＤＫ
529件
1,280万円
４ＬＤＫ
99件
1,442万円
３ＤＫ
5件
944万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
1,518万円
１ＬＤＫ
2件
1,559万円
オープンフロア
42件
851万円
２ＤＫ
6件
1,170万円
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,297万円
取引実績
821件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡21.0万円へ、18年間で+43.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,294万円
529件
４ＬＤＫ
1,483万円
99件
２ＬＤＫ
1,584万円
69件
オープンフロア
837万円
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,661万円
14件
５ＤＫ
546万円
7件
２ＤＫ
1,253万円
6件
４ＤＫ
643万円
6件
３ＤＫ
958万円
5件
１Ｋ
340万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
430万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（7棟）
加古川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ベルアーバニティ加古川1加古川鳩里団地加古川鳩里団地1号棟加古川鳩里団地2号棟加古川鳩里団地3号棟加古川鳩里団地4号棟加古川鳩里団地5号棟
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
加古川町は加古川市内8地区中3位（上位63%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の平岡町新在家とは10%の差。
最寄り駅の相場
加古川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市加古川町篠原町字三ツ升２３番１ | 33.7万/㎡ | +1.5% | 店舗,事務所 | 加古川 80m |
| 加古川市加古川町溝之口７００番 | 27.0万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 加古川 170m |
| 加古川市加古川町寺家町字南五反田５１番１３外 | 18.5万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 加古川 350m |
| 加古川市加古川町粟津字宮ノ下４３７番１ | 12.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 加古川 750m |
| 加古川市加古川町粟津字中在家７３１番４ | 12.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 加古川 850m |
| 加古川市加古川町北在家２３４２番外 | 12.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 加古川 1400m |
| 加古川市加古川町本町字前田４６番１１ | 11.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市加古川町美乃利字壹反長１１１番１０ | 8.8万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 加古川 950m |
| 加古川市加古川町稲屋字春日前２１４番８ | 6.4万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 尾上の松 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）