米田町のマンション相場
兵庫県加古川市米田町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市米田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約42件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.5万円に対し、築20年は23.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
31.5万/㎡
築5年
10件
28.5万/㎡
築10年
11件
29.0万/㎡
築15年
11件
24.2万/㎡
築20年
3件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,140万円。
３ＬＤＫ
34件
1,919万円
２ＬＤＫ
2件
2,457万円
４ＬＤＫ
4件
2,140万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,010万円
取引実績
42件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+49.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,962万円
34件
４ＬＤＫ
2,300万円
4件
２ＬＤＫ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
米田町は加古川市内8地区中1位（上位88%）。
単価28.3万/㎡。
米田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市米田町平津字向嶋７３２番８４ | 6.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 宝殿 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）