尾上町のマンション相場
兵庫県加古川市尾上町 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市尾上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約171件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.7万円に対し、築45年は5.3万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
11.7万/㎡
築15年
28件
12.4万/㎡
築20年
26件
12.5万/㎡
築25年
48件
10.8万/㎡
築30年
39件
11.3万/㎡
築35年
6件
6.6万/㎡
築45年
2件
5.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。１ＬＤＫの平均価格は617万円。
３ＬＤＫ
122件
784万円
４ＬＤＫ
20件
889万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
937万円
２ＬＤＫ
11件
679万円
３ＤＫ
5件
390万円
１ＬＤＫ
2件
617万円
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
753万円
取引実績
171件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡12.8万円へ、18年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
754万円
122件
４ＬＤＫ
905万円
20件
２ＬＤＫ
663万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
954万円
5件
３ＤＫ
352万円
5件
１ＬＤＫ
590万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
２ＤＫ
660万円
1件
４ＤＫ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
390万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
590万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
770万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
380万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
尾上町は加古川市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の野口町とは19%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
尾上町 ◀
―
10.9万
最寄り駅の相場
尾上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市尾上町長田字尾上林５１８番４２ | 6.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 尾上の松 950m |
| 加古川市尾上町養田字養田開拓１６５９番１ | 4.7万/㎡ | +2.8% | 事務所,作業場 | 尾上の松 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）