平岡町のマンション相場
兵庫県加古川市平岡町 | 400件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市平岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約400件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.9万円に対し、築45年は6.4万円。築年による価格差は最大539%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
40.9万/㎡
築5年
14件
23.3万/㎡
築10年
36件
20.9万/㎡
築15年
62件
18.8万/㎡
築20年
61件
14.0万/㎡
築25年
84件
13.9万/㎡
築30年
56件
10.5万/㎡
築35年
32件
10.0万/㎡
築40年
14件
8.4万/㎡
築45年
12件
6.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（256件）。２ＤＫの平均価格は950万円。
２ＬＤＫ
27件
1,224万円
３ＬＤＫ
256件
1,074万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,462万円
４ＬＤＫ
72件
1,244万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
913万円
４ＤＫ
9件
433万円
１ＬＤＫ
5件
1,201万円
２ＤＫ
4件
950万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,109万円
取引実績
400件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で+35.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,085万円
256件
４ＬＤＫ
1,270万円
72件
２ＬＤＫ
1,273万円
27件
４ＤＫ
429万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
954万円
8件
１ＬＤＫ
1,428万円
5件
２ＤＫ
940万円
4件
５ＤＫ
625万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,433万円
3件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
710万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2026年第1四半期
380万円
65㎡〜
・４ＬＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
480万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
750万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
350万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（2棟）
平岡町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレステージ明石西3リベール東加古川1番館
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
平岡町は加古川市内8地区中4位（上位50%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の加古川町とは25%の差。
最寄り駅の相場
平岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２７３番５ | 18.7万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 東加古川 110m |
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２６５番２ | 12.4万/㎡ | - | 店舗 | 東加古川 130m |
| 加古川市平岡町二俣字旭７６９番１ | 12.4万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 東加古川 750m |
| 加古川市平岡町つつじ野１番２５２ | 11.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 東加古川 700m |
| 加古川市平岡町西谷字南割２０６番２ | 8.9万/㎡ | +1.1% | 店舗 | 東加古川 930m |
| 加古川市平岡町二俣字北畑８８９番６ | 7.0万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 1100m |
| 加古川市平岡町土山字ケ市５７８番６ | 6.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 土山 1300m |
| 加古川市平岡町土山字北畑４２１番８７ | 6.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 土山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）